2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

发布时间：2020-10-10

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报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了，你们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（18），快来看看吧！

1、 下列关于对建设工程投标中的中标管理，说法错误的是(   )。

A．中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书

B．中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让

C．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成

D．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

E、接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包

[答案]B, D

[解析]中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。但中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。

2、 确定房地产开发项目，应当符合(   )的要求。

A．土地利用总体规划

B．年度建设用地计划

C．城市规划

D．房地产销售计划

E、房地产开发年度计划

[答案]A, B, C, E

[解析]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

3、 下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是(   )。

A．涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

B．涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明

C．房地产广告中表现项目位置，可以以所需时间来表示距离

D．房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

E、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，可以不在广告中注明

[答案]B, C, E

[解析]房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

4、 房地产预售、销售广告，必须载明的事项有(   )。

A．中介服务机构代理销售的，应载明该机构名称

B．开发企业名称

C．开发企业的资信证明

D、房地产项目的背景

E．预售或者销售许可证书号

[答案]A, B, E

[解析]房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：1．开发企业名称；2．中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；3．预售许可证书号。

5、 下列房地产不得转让的有（ ）。

A．共有的房地产，未经其他共有人书面同意的

B．未解决权属争议的房地产

C．设定了抵押权的房地产

D．已被依法查封的房地产

E．已列入城市拆迁范围内的房屋

[答案]A, B, D

[解析]共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

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