2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

发布时间：2020-10-26

今天51题库考试学习网为大家带来2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(5)，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

1、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。

A.10 B.15 C.30 D.60

[答案]B

[解析]变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起15日内，申请变更登记。

2、下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。

A.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记

B.无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记

C.直接代为登记，应按正常的登记程序进行

D.由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证

[答案]D

[解析]由于直接代为登记的房屋权属状态不明，不予颁发房屋所有权证。1.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记。

3、二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。

A.5 B.8 C.15 D.25

[答案]B

[解析]二级房地产估价机构资质的条件中，应有8名以上专职注册房地产估价师。

4、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是( )。

A.人事部为房地产估价师的注册管理机构

B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。

C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书

D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册

[答案]D

[解析]建设部为房地产估价师的注册管理机构。房地产估价师执业资格注册有效期为3年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达2年以上(含2年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书。

5、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为( ) 万元。

A.1.60 B.3.00 C.4.25 D.5.525

[答案]D

[解析]按正常规定收费应为：100X5‰+900X2.5‰+1000X1.5‰=4.25万元。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30%。该经济特区的房地产估价资质的机构估价收费最高=4.25万元×130%=5.525万元。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝大家考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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