2020年房产经纪人《基本制度与政策》提升巩固：习题5

发布时间：2020-09-24

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各位参加2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2020年房产经纪人《基本制度与政策》提升巩固：习题5，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

多项选择题 出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

正确答案：C、D、E

答案解析:出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

多项选择题 在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（）。

A.项目转让是否符合有关法律、法规的规定

B.相关的权利、义务是否已经转移

C.开发项目受让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更

D.新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件

E.开发建设单位的名称是否已经变更

正确答案：A、B、D、E

答案解析:在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核：①项目转让是否符合有关法律、法规的规定；②房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；③相关的权利、义务是否已经转移；④新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件；⑤开发建设单位的名称是否已经变更。上述各项均满足规定条件，转让行为有效。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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