2020年房产经纪人考试《基本制度与政策》模拟试题(2020-09-14)

发布时间：2020-09-14

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今天51题库考试学习网为大家带来2020年房产经纪人考试《基本制度与政策》模拟试题：特训9，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

1、向1个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加1本证书可以按每本（）元收取工本费。

A.10

B.20

C.50

D.80

正确答案：A

答案解析：登记收费标准

住宅类不动产登记费按件向登记申请人收取，当事各方共同申请登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳。规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。不动产登记机构按规定核发一本不动产权属证书免收证书工本费。向1个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。

2、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齐全

正确答案：B

答案解析：不动产登记机构收到不动产登记申请材料，对于属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

3、下列（）情形不收取登记费。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.查封登记

正确答案：D

答案解析：申请不动产更正登记、异议登记的；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的属于减半收取登记费。查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致更正登记的，属于不收取登记费情形。

4、在不动产登记的审核阶段，登记机构不需要进行查验的内容的是（）。

A.不动产界址、空间界限、面积等地籍调查成果是否完备

B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内否是否一致

C.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致

D.完税或者缴费凭证是否齐全

正确答案：C

答案解析：本题考查不动产登记程序办理。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，登记机构还应当对以下几项内容进行查验：一是申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；二是权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；三是不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；四是法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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