2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-10-10)

发布时间：2020-10-10

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今天51题库考试学习网为大家带来2020年房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（16），希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

1、 根据代理权发生的依据不同，可将代理分为(   )。

A．委托代理

B．法定代理

C．指定代理

D．特别代理

E．一般代理

[答案]A, B, C

[解析]根据代理权发生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

2、 下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是(   )。

A．民事权利能力是指自然人以自己的行为依法独立取得民事权利．承担民事义务的资格

B．特殊权利能力是指民事主体参加一般民事法律关系的资格

C．胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体。

D．胎儿具有民事权利能力，但不得成为民事法律关系的主体。

E．胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体。

[答案]A, B, D, E

[解析]自然人的民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力可分为一般权利能力和特殊权利能力。一般权利能力是指民事主体参加一般民事法律关系的资格。特殊权利能力是指民事主体参加特殊民事法律关系的资格。胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体。

3、 下列关于行政处罚的设定，说法正确的是(   )。

A．法律可以设定各种行政处罚

B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定

C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚

D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚

E．地方性法规可以设定除限制人身自由．吊销企业营业执照以外的行政处罚

[答案]A, B, D, E

[解析]法律可以设定各种行政处罚。限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定。行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚。地方性法规可以设定除限制人身自由．吊销企业营业执照以外的行政处罚。

4、 下列合同的履行中，关于执行政府定价或者政府指导价的，说法正确的是(   )。

A．执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价

B．逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行

C．逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行

D．逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行

E．逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格下降时，按照原价格执行

[答案]A, B, D, E

[解析]执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

5、 下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是（ ）。

A．建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于建设单位

B．征收土地实行两级审批制度，即全国人大和省级人大

C．基本农田未超过35公顷的，由省级人民政府审批并报国务院备案

D．征收土地，由用地单位支付土地补偿费．安置补助费．地上附着物和青苗补偿费

E．临时使用土地的期限，最多不得超过两年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性．营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑

[答案]D, E

[解析]建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于国家，用地单位只有土地使用权。征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府。基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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