2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(2)

发布时间：2020-09-23

各位考友注意了，今日51题库考试学习网为大家带来2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(2)，快来检验一下自己的掌握程度吧。

多项选择题在北京奥运会之后，下列说法正确的有（）。

A.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

B.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，减半征收个人所得税

C.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税

D.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税

E.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，减半征收个人所得税

正确答案：A、C、D

答案解析:AB两项，对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。CE两项，对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。D项，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

多项选择题下列关于增值税的计税方法的说法中，正确的是（）。

A.增值税的计算包括一般计税方法和简易计税方法

B.一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额

C.增值税适用于登记为一般纳税人的个体工商户

D.个人发生应税行为的销售额达到起征点的，超过部分计算缴纳增值税

E.对小规模纳税人月销售额未达到2万元的企业，免征增值税

正确答案：A、B、E

答案解析:C项，增值税不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。D项，个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，全额计算缴纳增值税。

多项选择题关于最高额抵押的说法，正确的有（）。

A.债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

D.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

E.最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

正确答案：A、B、C

答案解析:D项，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

以上就是今天51题库考试学习网分享的章节练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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