房产经纪人_房地产基本制度与政策_模拟试题_历年真题_考试技巧_章节练习_51题库考试学习网

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2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题34

2020-10-18

A.购买经济适用住房:D.因地震失去房屋重新购买住房，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的。体现的房地产所有权特性是( )。3.下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是( )，A.专有部分的所有权，B.建筑区划内的共有部分享有共有权。C.共有部分的出租权，D.共有部分享有共同管理的权利。对建筑物区分所有权首次通过立法的方式予以明确。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题33

2020-10-18

今天51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题33，到( )主管部门办理房屋租赁登记备案。【解析】房屋租赁合同订立后 30 日内。房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房。【解析】本题考查的是销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定知识点;... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题32

2020-10-17

周某于2015年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。C.抵押权登记，2.本例中办理第一套住房的抵押权登记时，A.提交已备案的商品房预售合同，B.提交抵押合同与主债权合同，C.提交第一套住房的权属证书，3.周某在购买第二套房时决定使用住房公积金，A.周某提取住房公积金，可由周某选择任意一家当地金融机构办理支付手续，C.于某和许某可以请求人民法院判决该抵押房产归二人共同所有。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题31

2020-10-17

买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案。B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证，C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，D.存量房进行合同网签有效地避免了。符合商品房销售相关规定的是( )，B.采取返本销售的方式销售商品房。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题30

2020-10-17

1.下列关于房屋租赁合同备案的说法中，A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书，C.备案时只需要提供承租人的身份证件，D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同。3.出租人知道或应当知道承租人转租房屋;C.租赁关系终止时归还房屋。房租租赁合同备案应当在租赁合同签订后30日内办理登记备案手续。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题29

2020-10-17

2.乙房地产中介机构销售商品房时，C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金：5.甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房;房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同;应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题28

2020-10-17

A.住房公积金管理委员决策。B.可在各小区向住宅用户进行拉网式广告发送;以弹窗等形式发布的广告应当显著标明关闭标志，E.《城市房地产转让管理规定》;A.商品房买卖合同订立后;B.商品房买卖合同订立后。C.提供虚假商品房预售证明。D.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，【解析】住房公积金管理的基本原则为;【解析】国有建设用地使用权流转的方式包括出售、互换、出资、赠与。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题27

2020-10-17

E.出卖人承担不超过已付购房款1倍的责任。会引起房屋所有权的消灭;B.房屋所有权人死亡。C.房屋依法被征收，A.物业验收制度。D.物业承接查验制度。E.住宅专项维修资金制度：出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;使原房产权利人失去对该房产占有、使用、收益和处分的权利引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种③房产转让、受赠等引起原房屋所有权人对该房屋所有权权利的消灭... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题26

2020-10-17

今日51题库考试学习网带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题26，A.中国公民受让美国的一套住房 B.某医院承受房产用于医疗;C.冯某以受赠方式取得一套住房 A.房地产业与建筑业同属于第二产业，C.房地产企业是房地产开发建设的乙方。D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员，5.房地产行政管理关系的特征是( );【解析】在我国境内转移土地、房屋权属。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题25

2020-10-17

A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同，D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。4.制定《房地产经纪服务合同推荐文本》的单位是( )，C.地方房地产管理部门。D.房地产经纪机构。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题24

2020-10-12

今日51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题24，W市A县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，A县规划主管部门到现场检查中发现，让B房地产开发公司返还定金。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题23

2020-10-12

今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题23，W市A县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，让B房地产开发公司返还定金。要求该项目应落实不少于( ) 万元的项目建设资金。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题22

2020-10-12

某W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。乙公司并协助甲公司为陈某等购房户办理了抵押贷款手续。1．根据《城市房地产抵押管理办法》规定，D．经房地产估价机构评估ACD，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，C．商品房预售方案和工程施工合同。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题21

2020-10-12

某W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。1、下列关于W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷，为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。4、W公司转让该项目给甲公司需办理的手续( ),A．签订房地产开发项目转让合同,D．到房地产开发主管部门办理备案手续。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题20

2020-10-12

出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，3、关于该施工项目中标人确定后。A．招标人应当向中标人发出中标通知书”B．招标人应当向中标人发出中标通知书”C．中标人不得向他人转让中标项目”D．中标人按照合同约定或者经招标人同意“可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成”E、中标人按照合同约定或者经招标人同意。可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题19

2020-10-12

G省A市Z县一级资质甲房地产开发公司以出让方式，B国有企业委托乙房地产开发公司开发建设阳光花园住宅小区，并聘用D物业管理公司，下列属于该小区物业服务合同主要内容的是( )，A、阳光花园小区业主的权利义务。C．乙房地产开发公司的权利义务,3、阳光花园小区业主交纳的维修基金：B、乙房地产开发公司：C．D物业管理公司，D．阳光花园小区全体业主。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题18

2020-10-12

51题库考试学习网给大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题18，G省A市Z县一级资质甲房地产开发公司以出让方式，并完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，转让给B国有企业。B国有企业委托乙房地产开发公司开发建设阳光花园住宅小区，B国有企业通过房改，并聘用D物业管理公司，转让给B国有企业。A、B国有企业，C．乙房地产开发公司，一级资质甲房地产开发公司的注册资本应不低于( ) 万元,... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题17

2020-10-12

出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。原B房地产开发公司与物业管理企业所签订的《前期物业服务合同》即自行失效，重新选聘了D物业管理企业并签订的《物业服务合同》,合同乙方是D物业管理企业，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向A市人民政府房地产行政主管部门备案，王某所购商品房应交维修基金是( )元。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题16

2020-10-12

出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，准备通过预售其建设的商品房，B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。A．如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，B．B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，C．B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题15

2020-10-12

A．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式，B．实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金，[解析]包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用。盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管;... 阅读原文

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