2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题11

发布时间：2020-10-12

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为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，51题库考试学习网给大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题11，供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

1、 下列关于征地的表述中，正确的有(   )。

A．根据当前《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

B．任何地上附着物和青苗，征地时一律给予补偿

C．由农村集体组织安置的人员，征地安置补助费归农村集体组织管理和使用

D．土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍

E．征地时的“水井”，属于地上附着物补偿

[答案]A, C, D, E

[解析]被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国家所有的土地。在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的30倍。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上(下)管线等。

2、 修建性详细规划是以(   )为依据。

A．总体规划

B．整体规划

C．分区规划

D．控制性详细规划

E．不可控制性详细规划

[答案]A, C, D

[解析]修建性详细规划的主要任务是以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设做出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计。

3、 下列关于中国境内勘察设计业务的承接，说法正确的是（）。

A．外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务

B．外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务

C．承接中国境内建设项目的勘察设计业务，必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计

D．承接中国境内建设项目的勘察设计业务，不必与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计

E．外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构也可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书，按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动

[答案]B, C, E

[解析]外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。承接中国境内建设项目的勘察设计业务，不必与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计。

4、 根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得(   )。

A．新建、改建房屋

B．扩建房屋

C．迁移户口

D．租赁房屋

E．改变房屋和土地用途

[答案]A, B, D, E

[解析]《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。

5、 下列关于房屋拆迁补偿方式，表述正确的有(   )。

A．房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和人员安置

B．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权

C．货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以出租价格确定

D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换

E．拆除非公益事业房屋的附属物，实行产权调换

[答案]B, D

[解析]房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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