2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(6)

发布时间：2020-09-23

今天51题库考试学习网为大家带来2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(6)，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

多项选择题业种组合原则是按区域需求来确定的，种类要全，业种之间要注意不同属性的搭配，能起到引导消费的原则，业种组合的模式包括（）等。

A.互补式

B.品牌式

C.衍生式

D.系统式

E.综合式

正确答案：A、C、E

答案解析:业种组合的模式包括：①互补式，根据商品的不同属性，以相互补充为原则进行业种规划；②衍生式，属于同种业种，但是该业种的衍生产物；③综合式，商品品种多，品牌齐，形成交叉业种组合。

多项选择题影响项目商业档次定位的因素有（）。

A.物业管理能力

B.消费习惯

C.项目规模

D.消费结构

E.项目位置及周边购买力

正确答案：B、C、D、E

答案解析:商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素包括：①项目规模；②项目位置及周边购买力；③消费结构及消费习惯；④竞争项目档次。

多项选择题商业规模定位需考虑的因素有（）。

A.周边购买力的支撑度

B.消费者每次持续购物的时间长度

C.项目的经营特色

D.项目的建筑特点及各类指标限制

E.商品品种的比例及要求

正确答案：A、B、E

答案解析:商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。商业规模定位考虑的因素包括：①周边购买力的支撑度；②周边的商业配套完善性（如交通的可达性）；③消费者每次持续购物的时间长度；④商品品种的比例及要求。CD两项属于经营者定位需要考虑的因素。

多项选择题商业地产项目的功能一般有（）。

A.娱乐功能

B.休闲功能

C.购物功能

D.管理功能

E.服务功能

正确答案：A、B、C、E

答案解析:不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异，商业地产项目的功能一般主要有：①购物功能；②休闲功能；③娱乐功能；④服务功能。商业功能可以是单一的，也可以是多种功能。商业功能定位指导商业业态定位，商业业态定位决定了商业功能定位。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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