2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

发布时间：2020-09-18

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报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了，你们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享2020房产经纪人考试经纪实务每日一练及答案（12），快来看看吧！

多项选择题1、下列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（）。

A.电梯配置

B.建筑造型

C.商务会所功能

D.建筑外部空间

E.建筑外立面

正确答案：B、D、E

答案解析：除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知关键要素指标外，写字楼的物业发展建议还需要考虑的主要因素包括：①外部形态；②内部空间；③硬件配置；④支持设备；⑤管理服务与商业配套专业化。其中，建筑外部形态包括：建筑外立面；建筑造型；与周边建筑连接；建筑外部空间。电梯配置属于硬件配置内容；商务会所功能属于管理服务与商业配套专业化内容。

多项选择题2、界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的（）。

A.装饰风格

B.产品特点

C.内部资源优势

D.外部资源优势

E.建筑设计

正确答案：B、C、D

答案解析：界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的产品特点和内外部资源优势，例如，“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等都很好地表达了项目的属性定位。

多项选择题3、写字楼项目根据片区现有写字楼客户的调查分析，应将（）的企业作为项目核心客户群。

A.主流行业

B.主流来源区域

C.主流发展规模

D.非主流行业

E.非投资过热时期的纯投资型

正确答案：A、B、C

答案解析：项目目标客户分为：①核心客户群；②重要客户群；③游离客户群。其中，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业（主导产业或者政府规划的主导产业方向）、主流发展规模（占比较大的企业发展规模）、主流来源区域（企业迁出的来源地）的企业作为项目核心客户群。DE两项属于游离客户群。

以上就是今天51题库考试学习网分享的每日一练，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

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