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2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(11)

2020-10-26

今天51题库考试学习网分享2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(11)，A.广告推广和活动推广 B.展示售楼处 C.大量的促销活动 D.适当的价格策略;2.不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(&emsp。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成，B.认购合同由销售人员统一保管;C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号;D.由销售人员通知收取定金。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(10)

2020-10-26

甲房地产中介公司发现某市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。1.该分公司采用的房源开拓技术主要是针对( 3.该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司;... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(9)

2020-10-26

该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，A.资金监管风险 B.产权纠纷风险 C.操作不当风险 D.信息欠缺风险，A.王某退出房屋 B.赵某承担责任 C.张某承担责任 D.经纪机构承担责任。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(8)

2020-10-26

1.商业地产项目销售价格的制定方法有( C.产权掌握在开发商手里，B.购买信息的费用。A.提高买方住房消费水平;B.降低买方成本支出。C.降低整个市场的住房搜寻成本：E.租赁合同届满前根据承租人的意愿A.肯定委托人的价值B.获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据C.理解委托人对于房地产、房地产交易等方面的价值观、情感和判断E.促进房地产经纪人与客户建立良好的和谐关系... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(7)

2020-10-26

A.共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书，2.房地产经纪人在与购房者看房的过程中的操作要点有(&emsp，A.房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过10套，B.在看房顺序上;房地产经纪人要注意引导客户到不同的居室，D.提醒客户可能轻视或遗忘的住房优点，C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔;D.周边的商业设施状况E.项目的昭示性情况A.项目整体市场需求D.项目的经营特色... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(6)

2020-10-26

A.市场营销渠道企业，B.适当增加投资;C.提高客户服务成本和销售成本;D.减少管理该类客户的服务成本。E.将主要资源投资到保持和发展与该类客户的关系上，3.一项房地产市场调查工作应具备的调查表格有( A.地区房地产资源统计表;B.房地产销售市场统计表。C.房地产出租市场统计表，D.房地产个案调查分析表，E.房地产价格明细表;B.是成熟市场中的领导产品：A.项目整体无看点的普通楼盘... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(5)

2020-10-26

A.销售方式以客户为中心。4.房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议时应注意的问题不包括(&emsp，B.卖方出售房屋的原因”A.出租独家代理人是为出租方提供经纪服务的房地产经纪人，B.出租独家代理人的佣金是由出租业主支付的;C.出租独家代理人的佣金是由出租业主和承租人共同支付。D.出租独家代理人只负责为委托人寻找对委托人的房屋有承租能力的承租者，A.承租人对承租房屋的实际使用用途。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(4)

2020-10-26

1.对新建商品房销售人员进行上岗考核的目的不包括( A.推动销售人员学习项目相关知识;B.保证项目销售人员尽快进入工作状态。C.提高项目销售人员的业务能力，2.新建商品房销售人员向客户介绍销售模型的性质、方位等内容的目的是(&emsp。3.新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括( D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(3)

2020-10-26

B.供给者和供给意向;C.需求者和需求意向，同时也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一;A.客户介绍法。B.门店接待法;房地产经纪人可以对客户进行分析分类;A.需要经过委托人的书面同意。C.需要经过房地产经纪机构的书面同意;B.将该客户发展为终身客户，6.房地产经纪人在促成业务成交的过程中，C.增强客户对机构的信赖A.商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(2)

2020-10-26

1.反映房地产企业投资效益的指标是( 3.新型的房地产产品刚进入市场时所采取的高价策略是(&emsp。D.高开低走定价策略。C.能够建立对某一特定品牌的选择性需求。D.保持客户对该产品的记忆;C.直接函件广告，A.可以向消费者传递企业和房地产的有关信息A.报纸广告是房地产经纪公司最常用的宣传方式B.规模较大的经纪公司应每月刊登一次或两次... 阅读原文
2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(1)

2020-10-26

1.市场营销者提高预期顾客所得到价值的途径不包括( A.增加所得利益;B.实现商品或服务的价值和增值;C.提高企业的经济利益;房地产市场调查后应进行的工作是( A.房地产市场细分及确定目标市场;C.设计市场营销组合;A.消费者购买房地产商品的数量及种类;B.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象;C.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求。D.消费者的实际支付能力。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试经纪实务精选试题(6)

2020-10-14

A.收益风险。B.纯粹风险。C.自然风险：A.工作丰富化，B.管理条理化，B.活动策略，C.产品效应策略，D.关系策略：A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的。C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系：D.在均价确定过程中，B.成长期D.衰退期B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款C.不付佣金B.社会分工... 阅读原文
2020年房产经纪人考试经纪实务精选试题(5)

2020-10-14

C.房地产经纪人：A.表现为开发商对项目总体销售额的预期。D.表现该项目的价格定位：5.房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是( )！A.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势B.应提供目标市场的资料C.人文地理是分析的主要内容之一D.分析目标客户群的特征和购买行为D.当事人过错E.保证公司的持续发展A.取得房地产经纪人执业资格证书9.房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有( )... 阅读原文
2020年房产经纪人考试经纪实务精选试题(4)

2020-10-14

A.注目.联想.兴趣.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足。D.注目.兴趣.联想.欲望.比较检讨.信赖.行动.满足;A.销售人员收取后;B.销售人员直接收取;C.财务人员直接收取并开据收据，D.销售人员和财务人员共同收取。B.住房抵押贷款D.担保贷款D.行为细分从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场从而确定企业产品投向目标市场的风险程度... 阅读原文
2020年房产经纪人考试经纪实务精选试题(3)

2020-10-14

A.房屋承租人擅自转让房屋。B.承租人累计拖欠房租3个月以上，D.承租人故意损坏承租房屋。E.承租人擅自改变房屋用途。C.房屋财产保险单副本，A.已设定抵押的房地产C.已出租的房地产D.房地产市场信息E.房地产经纪行业信息E.预期价格策略A.包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险B.包租投资可以自由调整租金水平D.包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险... 阅读原文
2020年房产经纪人考试经纪实务精选试题(2)

2020-10-14

A.活动营销：2.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( A.封顶;B.验收;C.预售。D.请公证机关公证;A.产品推广。B.形象推广：C.客户推广;D.价格推广;A.广告推广和活动推广。D.适当的价格策略。D.售后服务B.合同中约定的日期D.实际交付定金之日A.社区环境B.银行按揭B.知识学习过程C.市场分析过程... 阅读原文
2020年房产经纪人考试经纪实务精选试题(1)

2020-10-14

B.任意随机抽样;C.就便随机抽样;2、均价的制定和房地产价格本身的成本存在( B.直接关系;A.确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表;B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正。... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

不同商业地产项目因业态定位组合的不同：商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联，是指在卖场布局规划过程或销售过程中将功能与用途相同（或相似）的商品进行的分类“业种的区分依据是商品（物品+服务）种类。C.提供商品的方法、商品的销售方式:D.商品的销售方式、商品的种类，商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态。... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

消费者行为是指人们购买和使用产品或服务时；所表现出对产品、服务的寻求、购买、使用评价等决策行为；对消费者消费水平进行调查的目的是（），A.了解消费的空间和时间。C.能判断消费水平及消费习惯。D.能了解消费的产品、消费所在的区域。主要是要了解消费者个人及其家庭的消费情形；并针对消费内容依商品类别进行划分；掌握不同商品类别的消费支出比重；C.符合商业发展规律：D.符合顾客需求和欲望:... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

单项选择题1、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.核心商圈。C.边缘商圈，D.低水平商圈。次级商圈户占客户总数量的15%~20%，A.顾客的集中度高，B.顾客的集中度高；C.顾客比较分散，D.顾客非常分散。根据客户的比率或距离的范围:客户的集中度高：在该商圈的顾客占顾客总数量的15%~20%；在该商圈的客户占客户总数量的5%~10%；... 阅读原文

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