2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》辅导资料(5)

发布时间：2020-09-18

今日51题库考试学习网为大家分享2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》辅导资料(5)，供大家参考，希望对大家有所帮助，查看更多备考内容请关注51题库考试学习网房产经纪人考试频道。

1、评估价、保留价、起拍价、应价的含义

评估价一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的保留提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

保留价也称为拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。

起拍价也称开叫价格，起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的价格。

应价是竟买人对拍卖师报出的价格的应允，划是竞买人自己报出的购买价格。

2、基准地价、标定地价、房屋重置价格的作用

基准地价：也称城镇基准地价，是指在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

标定地价：是指政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

房地产重置价格是指不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润。

3、补地价的含义

补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用出让金、土地收益等。

4、市场调节价、政府指导价、政府定价的含义

市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。

政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。

政府定价是指由政府价格主管部门或者其他在关部门，按照定价权限和范围制定的价格。

离考试还有1个月，这段时间也要坚持学习，不可松懈。预祝各位考试超常发挥，取得满意的成绩，更多房产经纪人考试的资讯尽在51题库考试学习网！

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