2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(18)

发布时间：2020-09-25

距离房产经纪人考试还有23天，各位小伙伴备考的如何了啊，今日51题库考试学习网为大家分享“2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(18)”的相关知识点，一起过来复习巩固一下吧。

1、投资风险与收益的关系

任何一项投资都包含着收益和风险两个基本因素，即投资既要获取收益，又要承担风险。具体来说，高风险要求高收益。

2、房地产投资风险，它有哪些特征

房地产投资风险是指房地产投资出现损失的可能性大小，这种损失包括实际收益小于预期收益的损失和所投入资金的损失。房地产投资风险的特征主要有：客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性、相关性。

3、房地产投资会有哪些风险

(1)房地产投资的系统风险：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

(2)房地产投资的非系统风险：收益现金流风险、资本价值风险、比较风险、时间风险、持有期风险。

4、如何应对房地产投资风险

(1)房地产投资风险应对的原则：连续性、针对性、可行性、经济性。

(2)房地产投资风险的应对方法：风险回避、风险组合、风险控制、风险转移、风险自留、风险利用。

5、房地产价格，其形成条件有哪些

房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价，货币或实物、无形资产和其他经济利益。条件是：有用性、稀缺性、有效需求。

6、房地产价格与一般物品价格有哪些异同

共同之处：(1)都是价格，用货币来表示。(2)都有波动，受供求因素的影响。

不同之处：(1)房地产价格与区位关系密切，一般物品的价格与区位关系不大。

(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品的价格主要是物品本身的价格。

(3)房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品的价格主要是买卖价格。

(4)房地产价格容易受交易者的个别情况影响，一般物品的价格不易受交易者的个别情况左右。

(5)房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的房产经纪人考试的全部内容，希望能够帮到大家。在此，51题库考试学习网预祝大家取得好成绩！更多房产经纪人考试的相关内容尽在51题库考试学习网，记得关注。

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