2020年房产经纪人考试《经纪概论》考试试题：特训9

发布时间：2020-09-14

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今天51题库考试学习网为大家带来2020年房产经纪人考试《经纪概论》考试试题：特训9，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

多项选择题1、新建商品房销售委托书的内容包括（）。

A.房地产经纪机构法人代表

B.委托期限

C.新建商品房的项目名称

D.委托方式

E.违约责任

正确答案：A、B、C

答案解析:新建商品房销售委托书的主要内容有：①委托书授权方与被授权方情况。委托方房地产开发商和受托方房地产经纪机构的名称、注册地址、法人代表（或授权代表）。②新建商品房的基本情况。新建商品房的项目名称、位置、性质和代理范围等。③授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容。④委托期限。

多项选择题2、当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（）方式处理。

A.处罚

B.投诉

C.协商

D.仲裁

E.诉讼

正确答案：C、D、E

答案解析:合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向相关部门申请仲裁、司法诉讼等。

多项选择题3、新建商品房销售代理合同的主要内容有（）。

A.经纪服务费用及其支付方式

B.委托期限与方式

C.房地产经纪机构的权利义务

D.房屋经纪业务中的创新服务

E.违约责任

正确答案：A、B、C、E

答案解析:新建商品房销售代理合同的主要内容包括：①新建商品房销售代理合同双方当事人的名称、地址等情况；②新建商品房的基本情况；③房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；④委托期限与方式；⑤经纪服务费用及其支付方式；⑥委托方的权利义务；⑦房地产经纪机构的权利义务；⑧违约责任；⑨合同变更与解除；⑩合同纠纷解决方式。

单项选择题1、补充协议的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于

正确答案：B

答案解析:合同履行期间，任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议是商品房销售代理合同的组成部分，与合同具有同等效力。

单项选择题2、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

A.双方法人代表

B.高层管理人员

C.委托人

D.房地产经纪人

正确答案：A

答案解析:合同中标明委托方房地产开发商和受托方房地产经纪机构的注册地址、法人代表（或授权代表）、营业执照、联系电话等信息。销售代理合同双方法人代表或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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