2020年房产经纪人考试《经纪概论》考试试题：特训1

发布时间：2020-09-14

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哈喽，各位小伙伴，最近备考状态如何啊，现在就来检验下自己近段时间的学习情况吧，今日51题库考试学习网带来2020年房产经纪人考试《经纪概论》考试试题：特训1，一起来测试一下吧。

多项选择题1、在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。

A.使用年限

B.物业用途

C.购买年限

D.权属性质

E.交费主体

正确答案：B、C、D

答案解析:在房屋交易中，根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。

多项选择题2、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

A.房屋权属证书

B.委托人的身份证明

C.合同文本

D.出租房屋的实体

E.委托人职业收入

正确答案：A、B、D

答案解析:房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。

多项选择题3、关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（）。

A.若为自然人，应具有完全民事行为能力

B.若为法人，应取得法人资格

C.若为自然人，至少具有限制民事行为能力

D.若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

E.若为其他组织，应具有相应资格

正确答案：A、D

答案解析:承购、承租房屋的委托人，应符合以下条件：①是自然人的，要查看其身份证或护照，证件上的照片与委托人应当相符，应具有完全民事行为能力。②是法人的，要查看其工商营业执照或组织机构证明及房地产交易授权委托书，委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致。所有证件均应在有效期内。房地产经纪机构对经查看的委托人身份证明、房产权利人委托书等文件应进行复印留存。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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