房产经纪人《经纪概论》辅导资料：地产经纪人员的权利和义务

发布时间：2020-08-28

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地产经纪人员的权利和义务：

1.依法发起设立房地产经纪机构的权利

2.受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利。

3.执行房地产经纪业务的权利

房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取，房地产经纪人不能以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

4.在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利

《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》规定“房地产经纪合同应当有执行该业务的注册房地产经纪人的签名。”《房地产经纪执业规则》也规定“在房地产经纪业务合同中应当有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号。”《房地产经纪管理办法》规定“房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。”

5.要求委托人提供与交易有关资料的权利

委托人提供房地产权属证书、身份证明等与交易有关的资料，以保证房地产交易的顺利进行和安全完成。

6.拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利

房地产经纪机构、委托人为了机构或者个人利益最大化，会要求房地产经纪人员隐瞒与房屋有关的真实信息、订立阴阳合同、改变房屋内部结构分割出租等，这些都是违法指令，房地产经纪人有权拒绝执行。

7.获得合理报酬的权利

房地产经纪服务报酬由房地产经纪机构统一收取，但房地产经纪人员依据劳动合同约定和有关规定，享有获得合理报酬的权利。

8.依法享有的其他权利

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