房产经纪人_房地产经纪概论_模拟试题_历年真题_考试技巧_章节练习_51题库考试学习网

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房产经纪人的考试容易，但也不能粗心大意

2021-12-08

今天51题库考试学习网就分享几种有效的学习方法，咱们应该每天安排一点时间阅读一点，晚上睡前要及时复习今天所阅读的内容，如果我们不及时复习当天所学，回顾之前知识的效率也在下降，我们可以采用过度复习的方法，再对比着参考答案做总结：并深入分析做错的问题?最后再做一些相关练习。咱们在做练习题时，这里就有一种方法可以帮到各位考生，在做这些习题时。然后你必须标记出每组问题的错误部分。... 阅读原文
学习没有动力？这里有房产经纪人备考增强学习动力的方法

2021-10-10

距离2021房产经纪人下半年的考试时间也愈来愈近，是因为同事已经通过房产经纪人考试实现升职加薪自己心里而生的羡慕，还是因为心仪的公司要求需要取得房产经纪人证书?为即将到来的考试做充足的准备。二、制定学习计划，学习计划本身就是帮助我们提高复习效率的，调整第二天的学习计划，当你解决了一大块考点、取得了阶段性的成绩后。成就感便会给你提供继续学下去的动力，自我奖励也是我们通过考试的一个重要学习方式。... 阅读原文
三个小妙招，助你拿下2021年房产经纪人证书！

2021-07-15

今天51题库考试学习网为大家分享2021年房产经纪人考试复习的小技巧，除了理解记忆外还需要计算，但对大部分考生来说时间和精力是有限的，如果计划不明确很容易出现偏科、复习死角等各种问题。考生会发现自己的体力、情绪和智力状态是不一样的。因此大家要在不同质的时间里安排不同的学习计划，选择最重要、最紧张的学习内容，以便最有效地利用学习时间。如智力周期控制着人的学习能力、记忆能力和逻辑思维能力。... 阅读原文
2021年房产经纪人考试，听说你还不知道这些减压小技巧？

2021-07-10

今天51题库考试学习网就为大家分享几个快速调整自己心态的小技巧，对于每天要学习的内容要严格的时间规划，保证在考前完成所有的学习内容。在做题和看课程的过程中及时查缺补漏，特别是之前学习课程的时候遗留的知识点，很多考生因为备考时间紧张而选择熬夜学习，兴趣是我们在枯燥的学习中寻找快乐的一种方式，大家可以安排自己每天都有一段固定的时间用来学习并且坚持下去，备考房产经纪人考试是一个漫长的过程。... 阅读原文
关注：房产经纪人考试答题技巧

2021-06-03

一、对选择答案进行排除的方法。或者选择答案观点虽然正确，以及选择答案的观点与题干的要求逻辑不符的选择答案进行排除。就必须做到所选答案与题目要求相适应，淘汰与题目要求不一致的答案。做到答案与题目要求相统一。但与题目要求无关的答案。1、该方法主要是指当备选答案中有一个以上与题目要求相关联的正确答案。就需要通过辨别最最符合题意的答案：(1)排除不符合题意的答案。不符合题意的答案主要有两种情况。... 阅读原文
最新房产经纪人考试要点

2021-05-03

通过房产经纪人考试获得了资格证书就更容易拿下心仪的岗位和薪资。房产经纪人主要是指在房屋和土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当媒介作用的职业。简单来说就是从事房地产中介的相关人员。我们可以结合自身的实际情况考虑是否加入房产经纪人行业中;二、房产经纪人考试报名条件;2、房地产经纪人考试报名的其他条件要求，申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员;... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(13)

2020-10-04

今天51题库考试学习网分享的内容是2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(13)，房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力，具体有卖方与买方之间的竞争。公有住房售后的维修基金来源于两部分，高层住宅不低于售房款的30%. 该部分基金属售房单位所有。(2)购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(12)

2020-10-04

绝大部分商品的市场价格和成交量会随着时间而上下波动，房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化“而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌，房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。需求的增加主要是实质性的消费需求突然增加。市场上的房屋(房地产)供给不足;对房地产的投资需求也开始增加，消费需求夹杂着投资需求增加的时期。租金和售价几乎同步上涨;... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(11)

2020-10-04

对房地产价格看涨的共同预期是形成房地产“可以将购买房地产的需求归纳为下列几类：是购买房地产后自己使用的需求。它是购买房地产后以出租来获得回报的需求。特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，投资需求和投机需求最终都要回归到使用上来，否则就会成为虚假需求。虚假需求使房地产价格远远脱离价值所导致的房地产“造成的高价格不可能长期维持下去”判断房地产是否有泡沫的方法。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(10)

2020-09-18

房地产代理业务的基本流程，由于房地产代理业务竞争的激烈性，争取客户是房地产代理机构生存、发展的关键，也是房地产代理业务开展的前提。要查清委托人是否对委托事务具备相应的权利，对卖方代理要查清委托房地产的产权证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关资料。要向客户告知房地产经纪机构的名称、资格、代理业务优势以及按房地产经纪执业规范必须告知的其他事项。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(9)

2020-09-18

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保，3．建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工程施工总承包合同约定的建设工程造价；抵押人与抵押权人签订抵押合同，抵押双方持债务合同（主合同）。抵押合同及房地产权利证书，建设工程规划许可证等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(8)

2020-09-18

一、房地产经纪机构岗位设置的基本原则“二、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系，房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系，房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，再由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人承办房地产经纪业务。房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系。房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任；... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(7)

2020-09-18

经考试取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员还必须向有关部门申请执业。经审核批准予以注册后才能以房地产经纪人员的身份从事房地产经纪活动，2．取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或者《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员。可以通过所在房地产经纪机构申请房地产经纪人员职业资格注册。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(6)

2020-09-18

今天51题库考试学习网分享的内容是2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(6)，它是对经纪机构开展经纪活动时付出的劳动、花费的资金和承担的风险的总回报。国家保护经纪机构拥有从事合法经纪活动并取得佣金的权利。应将佣金的数量、支付方式、支付期限及中介不成功时中介费用的负担等明确写入合同，佣金是经纪机构开展经纪业务所得到的合理合法收入。由委托人支付给经纪机构而不是具体经办业务的经纪人员个人。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(5)

2020-09-18

今天51题库考试学习网为大家分享2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(5)，房地产经纪的特性，房地产经纪业是服务性行业，房地产经纪、价格评估、咨询、物业管理等更具有服务业的性质，它包括房地产经纪、估价、咨询。广义的包括为房地产经济活动提供信息咨询服务和事务代理服务的各类服务性机构，如经纪、估价、咨询、研究、培训、软件和网络等。所以房地产经纪人员要把握交易中最敏感、最关键的因素价格。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(4)

2020-09-18

是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务。但最主要的房地产居间业务是房地产转让居间和房地产租赁居间。1．房地产转让居间业务，房地产转让居间是指房地产经纪人为使转让方和受让方达成交易而向双方提供信息和机会的居间业务。但房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要是指房地产买卖居间。目前房地产买卖居间业务以二手房地产买卖居间业务为主：2．房地产租赁居间业务。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(3)

2020-09-18

房地产抵押权是为将来行使而设定的权利，房地产抵押权实现的条件有三。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提，房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，抵押权人才能行使抵押权，清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。中国立法对于抵押权与主债权的关系。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(2)

2020-09-18

2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(2)”对房产征税的目的是运用税收杠杆，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整。合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准”政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》考点复习(1)

2020-09-18

房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和，一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物。房地产是人类社会政治、经济、文化生活的重要物质基础和承载物，房地产构成社会经济生活中的巨大财富，在家庭财产中房地产也是最主要的部分。房地产是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式，房地产是不动产形式的固定资产，房地产具有其它财产和商品所不具有的特性：土地是房屋不可缺少的物质构成要素。... 阅读原文
2020年房产经纪人考试《经纪概论》基础：辅导资料10

2020-09-14

1)内资(境内投资主体设立的)综合性开发公司――可不断开发新的项目,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。以往土地采用批租、招标、协议、拍卖方式，地段等级、面积、土地开发成本、土地效率、使用年限、建筑密度、建筑容积率、市场供求关系，非开发商出售的、由房屋产权人或购买人转让的房产：包括已取得权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。包括私房、单位自管房、上市房改房等。... 阅读原文

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