房产估价师考试前有什么好的建议吗,我找不到状态

发布时间:2021-10-17


房产估价师考试前有什么好的建议吗,我找不到状态


最佳答案

一、考试时间一定要谨记!

二、学习状态调整——松弛有度,避免题海战术


  1.查漏补缺


  临近考试,你经过了长时间扎实的复习和反复练习,相信从知识的层面来讲是没有问题的。此时,应减小复习强度,集中精力关照重点知识和自己的薄弱环节,网校建议考生可以多看一下平时训练中自己常犯的错误。


  2.临阵磨枪


  不妨把平时的易错习题和高频考点翻阅一下,但不可太伤脑筋,主要浏览一下解题思路,避免因空闲而产生心理波动。


  3.浏览知识架构


  把知识系统地整理一下,在头脑中形成知识“骨架”。考试当天早上,起床后不宜再看书学习。此时,保持一个清醒的头脑比什么都重要。


  三、身心状态调整——相信自己,保持状态


  1.放松紧张情绪,多给自己积极的心理暗示


  建议考生最好关掉手机,减少外界干扰;避免与他人进行无谓的争吵和辩论。要多给自己一些积极的心理暗示,树立足够的信心,消除对考试的紧张感和恐惧感。


  2.正常作息,注意饮食


  要注意自己的饮食,饮食应以清淡为主;不参加剧烈的运动,以免体能消耗过大或发生其他的意外;严格按照平时的作息时间上床睡觉,不应太晚,也不宜太早。睡前可用温水洗脚,以帮助自己睡眠。


  四、考前小贴士——面面俱到,轻松应考


  1.核对准考证信息


  考生应该仔细核对自己的准考证信息。避免进错考场的情况。


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  2.物品准备齐全


  将第二天考试所需的学习用具、准考证等物品集中放在一起,并放在醒目的地方。如果应考人员携带与考试无关的物品,应当存放在考场内监考人员指定的位置。


  3.提前熟悉考场,避免考试当天慌乱


  要考察考场,选择路程最短、干扰最少、平时最熟悉的交通路线,并考虑到如果发生交通堵塞后的应对措施。根据路上所需时间合理安排起床时间,避免太早或太晚,保证提前半小时到考场。


  4.告诉自己是最棒的


  进考场之前,别想着今天是决定命运的一天,只要告诉自己,努力就会有收获,即使没复习好,告诉自己我有这个实力,今天只要相信自己是最棒的!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

城乡规划管理部门在( )中,将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积,根据项目情况提出规划设计要求。

A、《规划意见书(选址)》
B、《建设用地规划许可证》
C、《建设工程规划许可证》
D、《建设工程施工许可证》
答案:A
解析:
本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。城乡规划管理部门在《规划意见书(选址)》中,将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积,根据项目情况提出规划设计要求。参见教材P72。


采用网络图进行工程进度控制,最大的优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系,并能找到关键工作和关键线路。( )

答案:对
解析:
本题考查的是进度控制。网络图法的优点,首先是在网络图中可确切地表明各项工作的相互联系和制约关系;其次是可以计算出工程各项工作的最早和最晚开始时间,从而可以找出关键线路和关键工作。

下列建设项目中,应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有( )。

A.工业厂房
B.公益设施
C.娱乐场馆
D.城市基础设施
E.高档酒店
答案:A,C,E
解析:
土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议等方式。协议出让的特点是自由度大,不利于公平竞争,适用于某些非盈利性用地。房地产开发用地一般不适用土地使用权协议出让。
《物权法》规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定:“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。

县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

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