我舅舅是大学老师，他考了房产估价师证，要拿到证...

发布时间：2021-01-02

我舅舅是大学老师，他考了房产估价师证，要拿到证的话要准备些什么东西呢？

高校老师取得执业资格证书注册需要提交以下材料：

（1）房地产估价师注册申请表；

（2）执业资格证书（或注册证书）和身份证件复印件；

（3）与聘用单位签订的劳动合同复印件；

（4）教师证复印件；

（5）所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明；

（6）一寸免冠照片两张。

转让房地产时应缴纳的税费有（）。

A．营业税

B．城市维护建设税

C．印花税

D．个人所得税

正确答案：ABCD

某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元，该房地产的合理经营期限为（　　）年。

A．10.0
B．12.5
C．13.5
D．40.0

答案：C

解析：

设该房地产的合理经营期限为n，则其计算如下：令A－（n－1）b=0，有30－（n－1）×2.4=0，n=13.5年。

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（）。

A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费

C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费

D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

正确答案：A
不可预见费与管理费、销售费用、财务费用、税费、其他费用等同级。

取得国有建设用地使用权后，满2年仍未动工开发而闲置的，可以无偿收回。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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