我大学是学军事法学的，求房地产估价师考试大纲

发布时间：2021-10-22

我大学是学军事法学的，求房地产估价师考试大纲

最佳答案

房地产基本制度与政策考试大纲

第一章房地产业

第二章 建设用地制度与政策

第三章 国有土地上房屋征收

第四章 房地产开发经营管理制度与政策

第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策

第六章 房地产交易管理制度与政策

第七章 房地产权属登记制度与政策

第七章第四节房地产权属档案管理

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

第九章 物业管理制度与政策

第十章 房地产税收制度与政策

第十一章 住房公积金制

房地产理论与方法考试大纲

房地产估价概论

房地产及其描述

房地产价格和价值

房地产价格影响因素

房地产估价原则

市场法及其运用

收益法及其运用

成本法及其运用

假设开发法及其运用

长期趋势法及其运用

地价评估和地价分摊

房地产估价程序

房地产经营与管理考试大纲

第一章房地产投资与投资风险

第二章 房地产市场与市场运行

第三章 房地产开发程序与管

第四章 理租售阶段

第五章 房地产市场调查与分析竞争者分析

第六章 现金流量与资金时间价值

第七章 风险分析与决策

第八章 房地产开发项目财务报表的编制

第九章 房地产项目融资

第十章 物业资产管理

第十一章 收益性物业的运营费用与

房地产估价案例分析考试大纲

第一章 房地产估价文书写作

第二章 不同类型房地产估价(1)

第三章 不同类型房地产估价(2)

第四章 考试要求

第五章 不同目的房地产估价（1）

第六章 不同目的房地产估价（2）

第七章 考试要求

第八章 房地产咨询顾问服务

第九章 考试要求

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
我国《物权法》规定的物权主要有（　）。

A.使用物权
B.他物权
C.所有权
D.担保物权
E.用益物权
答案：C,D,E
解析：
本题考查的是物权概述。我国《物权法》规定的物权主要有所有权、用益物权、担保物权等。

（2）该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2，销售税费为售价的6％，写字楼在建成1年末时售出。

正确答案：
"

在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

A 卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）

B 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费

C 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费

D 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

E 买方实际付出的价格/（1-应由买方缴纳的税费比率）

正确答案：ACD
下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有（　　）。

A．公用设施的维修费
B．人员的工资
C．抵押贷款还本付息额
D．房产税
E．保险费
答案：A,B,D,E
解析：
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括：①人员工资及办公费用；②保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）；③为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等）；④保险费；⑤营业税金及附加；⑥城镇土地使用税；⑦房产税和法律费用等。

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