本人经济法学毕业,从事房地产管理工作的,想考取...

发布时间:2021-10-17


本人经济法学毕业,从事房地产管理工作的,想考取房地产估价师证书,应该如何复习


最佳答案

1、 制定考试备考计划


根据剩下的备考时间,制定好每天的备考计划,每周可以拿出一个固定时间来温故知新。不知道从何下手的话可以先从自己认为比较简单的科目复习,慢慢找到考试的特点。毕竟也快临近考试了,考生的备考时间一定要有弹性,可能会有很多东西需要准备。


2、 设定考试倒计时


就像我们高考倒计时一样,自己也设定一个房估师考试倒计时,心理上要重视这次的考试。考试倒计时设定了,看着一天天流逝的时间,相信你能崩起心中的那根弦,从而进行认真备考。很多时候不逼自己一把,都不知道自己的潜力有多大。


3、 真题训练


考前真题的练习是必不可少的,有不少老师认为近几年的真题最好做三遍,当然老师并不是要的你数量上,而是想要你掌握,所以大家多做几遍,好好研究,找出真题的相通点,尤其是对于主观题来说,或许会有答题的技巧,大家可以好好钻研。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

商品住房市场之所以能够细分为若干子市场,最主要的原因是( )存在差异性。

A、房地产开发企业的特点
B、城市区域功能
C、购房者的需求
D、城市地理环境
答案:C
解析:
考点:市场细分。市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据,区分具有不同需求的顾客群体,其关键点在于顾客需求的差异性。

某新建房地产的土地取得成本为200万元,建设成本和管理费用之和为500万元,投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建价格的3%和6%,成本利润率为15%,则该房地产 的重新购建价格为()万元。

A.939.56
B.947.80
C.952.51
D.986.84
答案:C
解析:
本题考查的是单位比较法。V=200+500+50+3%V+6%V+(200+500+50+3%V)x15%,V=952.512(万元)。参见教材P290。

( )是指在可以预见的将来,企业将会按当前的规模和状态继续经营下去,不会停业,也不会大规模削减业务。

A.会计主体

B.持续经营

C.会计分期

D.货币计量

正确答案:B

均衡原理可以帮助确定估价对象的最佳规模和( )。

A.最佳用途
B.最佳集约度
C.最佳档次
D.最佳收益
答案:B
解析:
本题考查的是最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配,来判定估价对象是否为最高最佳利用,它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。

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