本人是在校生，计划毕业之后考房产估价师，现在想...

发布时间：2021-12-29

本人是在校生，计划毕业之后考房产估价师，现在想先了解一下这个行业的主要工作

最佳答案

我知道这个问题

1.负责公司抵押、转让、课税、项目评估、可行性研究等常规房地产估价业务的处理，包括业务接洽、现场工作、内业处理、报告编制等；

2.参与涉及房地产行业的课题研究；

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
公共物品是消费上具有竞争性和排他性的物品。（ ）

答案：错
解析：
本题考查的是公共物品。公共物品是在消费上具有非竞争性和非排他性的物品。P216。
根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

A、单位比较法
B、市场提取法
C、分解法
D、工料测量法
E、指数调整法
答案：A,D,E
解析：
考点:建筑物重新购建成本的求取方法。市场提取法，是取得“报酬率”的方法。分解法，是求取建筑物折旧的时候采用的方法。

估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

公开市场价值是指下列( )交易条件下最可能实现的价格。

A．卖方和买方掌握必要的市场信息

B．卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象

C．买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价

D．卖方和买方追求各自利益的最大化

E．卖方和买方急于完成交易

正确答案：ABD
[答案] ABD
公开市场价值定义为在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿地进行交易的；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易；⑥不存在买者因特殊兴趣而给予附加。

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