准备报考房产估价师，求考试小技巧

发布时间：2021-06-10

准备报考房产估价师，求考试小技巧

最佳答案

去年出了大题的地方，今年可能出小题

千万不要以为去年的大题，在今年不会出现。那你就大错特错了，去年出了大题，今年说不定出小题，所以，去年出过的重点题，今年也绝对不可以掉以轻心。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（　　）。

A．沉降缝
B．伸缩缝
C．温度缝
D．防震缝
答案：A
解析：
变形缝包括伸缩缝、沉降缝、防震缝。其中，沉降缝是指防止因荷载、结构形式、地基能力的差异等原因而产生不均匀沉降的影响所设的变形缝。沉降缝是将建筑物垂直方向划分为若干个刚度较一致的单元，使相邻单元可以自由沉降，而不影响建筑的整体。其缝宽与建筑的层数有关。

某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2，则该居住区住宅平均层数为（ ）层。

A．7.9

B．11.9

C．12.1

D．19.0

正确答案：B
下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。

A.完全产权价值
B.出租人权益价值
C.快速变现价值
D.承租人权益价值
E.残余价值
答案：C,E
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。快速变现价值通常低于市场价值；残余价值一般低于市场价值，这两个是非市场价值。

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