本人园林设计本科的，现在要考房产估价师了，想知...

发布时间：2021-12-06

本人园林设计本科的，现在要考房产估价师了，想知道要考什么

最佳答案

这个问题我知道，是这4科

《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价理论与方法》

《房地产估价案例与分析》

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

A．高于

B．低于

C．等于

D．条件不足，无法确定

正确答案：B
下列有关房地产权益因素的描述，错误的是（　）。

A、容积率的高低对地价有很大影响
B、相邻关系的存在对房地产价格有一定影响
C、权利所对应的实质内容对价值有很大影响
D、供役地在给他人方便时，不会给土地所有权人带来损失
答案：D
解析：
本题考查的是房地产权益因素。选项D错误，供役地在给他人方便时，土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。
近年来，国家政府出台“限购令”，以对房地产市场进行调控，其本质是通过制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格，以此来干预市场。（　）

答案：错
解析：
考点:制度政策因素。“限购令”的本质是通过建立房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作。

与非专业估价相比，专业估价的特点有（ ）。

A．是一种专业意见

B．估计价格或价值

C．实行有偿服务

D．承担法律责任

E．估价作业日期长

正确答案：ACD

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签