在校学生能否考取房地产估价师证?是不是必须要有...

发布时间:2021-02-11


在校学生能否考取房地产估价师证?是不是必须要有几年估价工作经验?


最佳答案

房产估价师是有专业和工作年限的限制的,你可以看一下报考房地产估价师的条件:

1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;
2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;
3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;
5、取得房地产估价相关学科博士学位;
6、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。
专科学历需要毕业6年以上才可以报考,实际报考时,工作经验什么的好办,只要找一家评估公司帮你敲下章就可以了,但是学历没办法,是要拿毕业证到现场审查的。
曾经认识个人办了假毕业证,搞个双学位,将毕业时间提前去报考的,这样做有风险,不建议使用。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

A.弥补企业以前年度的亏损

B.提取法定盈余公积金

C.提取公益金

D.向投资者分红

正确答案:A
[答案] A  税后利润的分配顺序,首先是弥补企业以前年度的亏损,然后是提取法定盈余公积金和公益金,之后是可向投资者分配的利润。

甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项目需要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。

李某投资该房产需要签订的合同类型为()。

A、主合同
B、从合同
C、非典型合同
D、单务合同
答案:A,B
解析:
本题考查的是合同法概述。李某购买商品房贷款,贷款合同是主合同,抵押合同是从合同。参见教材P412。

无论是权益融资还是债务融资,资金融出方都要承担项目的投资风险。( )

答案:错
解析:
本题考查的是房地产债务融资。权益融资需要承担项目风险,债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的收益报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。

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