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发布时间：2021-01-05

我是云南的，想考房产估价师，求已经考过的大佬传授经验

最佳答案

我来说一下，我觉得越是会做的计算题，越要小心计算，正所谓小心驶得万年船

因为没有时间留给我们检查，所以，你一定要确保会做的计算题一次就做对。众所周知，房地产估价师的计算题是非常多的，有些看似简单的计算题，看起来“我会”，但是这样的题目在练习时，特别是考场上，一定要小心计算。因为写错一个数字而不得分什么的，太亏了。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
设置调查项目，必须注意的问题包括（　）。

A.对重大或敏感性强的问题应采用单项选择，宜采用是非提问
B.所问的问题应便于被调查者回答
C.备选项目必须互不相容
D.问题的形式不宜太难和过于复杂
E.问题不宜太短
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是统计数据的收集。设置调查项目必须注意以下几点：（1）对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问；（2）所问的问题应便于被调查者回答；（3）备选项目必须互不相容；（4）调查项目应当防止渗入调查者的思想导向；（5）问题的形式不宜太难和过于复杂；（6）问题不宜太长。
A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（　）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

A.300
B.1000
C.750
D.1500
答案：B
解析：
本题考查的是商品房预售。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4000万元×25%=1000万元。
用来说明建筑物内部结构形式和空间关系的图纸是（ ）。

A.建筑立面图B.建筑剖面图
C.建筑详图D.建筑总平面图
答案：B
解析：
本题考查的是建筑识图基础。建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。选项A说明外立面的情况；选项C说明细部构造；选项D说明总的平面布置。P74。

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