房地产估价师考试的书几年换一次教材？

发布时间：2021-10-26

房地产估价师考试的书几年换一次教材？

最佳答案

这个是不定的，这就要看关于房地产的相关政策的变动情况来定了，比如2011年的考试用书就和2010年的有些不同。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
在市场趋势分析中，相关分析法可进一步分为（　）。

A、指数平滑法
B、简单平均法
C、移动平均法
D、回归分析法
E、市场因子推演法
答案：D,E
解析：
本题考查的是市场趋势分析。相关分析法包括回归分析法、市场因子推演法。

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。

A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C．房地产市场在过去无明显的季节变动

D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

正确答案：A
[答案] A
长期趋势法是根据房地产价格在过去长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。

在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（ ）。

A．沉降缝

B．伸缩缝

C．温度缝

D．防震缝

正确答案：A
实地查勘的工作内容，主要包括（　）。

A、感受估价对象的区位优劣
B、核对之前收集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况
C、观察估价对象的内外部状况
D、调查估价对象的历史使用状况
E、检查房地产使用者生活习惯因素
答案：A,B,C,D
解析：
考点:实地查勘估价对象。实地查勘的工作内容包括：（1）观察及感受估价对象的区位优劣；（2）检查、核对之前收集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况；（3）观察、调查估价对象的内外部状况；（4）询问、调查估价对象的历史使用状况；（5）拍摄反映估价对象内部状况、外部状况和周围环境状况的照片等影像资料；（6）补充搜集估价所需要的其他资料。

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