想考重庆的房产估价师，不知道前景如何

发布时间：2021-12-26

想考重庆的房产估价师，不知道前景如何

最佳答案

正好我朋友是做房产估价师的，我知道这个问题

房地产评估是房地产行业的重要组成部分，在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用，结合我国的国情采取措施进行规范，房地产评估会日趋成熟，可以在推动社会经济快速协调发展方面发挥更大的作用。所以房产估价师是很有发展空间的。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

影响商品的供给的主要因素不包括（ ）。

A．商品价格

B．偏好

C．政府政策

D．预期

正确答案：B
影响商品供给的主要因素有：商品本身价格、其他商品价格、生产技术的变动和生产要素的价格、政府政策、厂商对未来的预期。

下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。

A．用途专业的房地产

B．价值较大的房地产

C．独立使用的房地产

D．不可分割的房地产

正确答案：C
采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个月开始建设，建设期1年，假设建成后3个月一次售出，同类住宅现行市场价格为8000元/m2，预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%，则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为（　）元/m2。

A、7262
B、7380
C、7500
D、8670
答案：A
解析：
本题考查的是动态分析法和静态分析法的区别。8000（1＋5%）1.5/（1＋12%）1.5＝7261.84（万元）。参见教材P340。
下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

A．共有的房地产
B．人民法院查封的房地产
C．出租的房地产
D．设有地役权的房地产
E．尚未注销异议登记的房地产
答案：B,E
解析：
《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑤依法不得抵押的其他房地产。

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