我是经济法学的，想报考房地产估价师，考试有难度...

发布时间：2021-10-17

我是经济法学的，想报考房地产估价师，考试有难度吗？比起会计中级，房地产估价师难度如何，会计专业可以报考吗？前景如何？

最佳答案

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。1、建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。2、房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产管理部门初审后，统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。人事部和各级人事，注册管理机构将取消其注册。6、房地产估价师执业资格注册登记内容变更，须在变更前30日内向原注册机关办理变更登记。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5％、6％，投资利润率为20％。该房地产的重置价值为（　　）万元。

A．5890
B．5976
C．6053
D．6135
答案：B
解析：
设房地产的重置价值为V，投资利润率＝开发利润／（土地取得成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用），则开发利润＝20％×（4000＋180＋0.035V）＝836＋0.007V，V＝4000＋180＋350＋0.035V＋0.06V＋836＋0.007V，V＝5976（万元）。

房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有( )。

A．该种房地产的价格水平

B．消费者的消费水平

C．消费者的偏好

D．相关物品的价格水平

E．消费者对未来的预期

正确答案：ACDE
[答案] ACDE
房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：①该种房地产的价格水平；②消费者的收入水平；③消费者的偏好；④相关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期。
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（　）元/平方米。

A、2400
B、2405
C、2410
D、2415
答案：C
解析：
考点:净收益每年不变的公式。

开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。

A．35.2

B．105.6

C．528

D．1056

正确答案：A

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