房地产评估师证好考吗

发布时间：2021-03-17

房地产评估师证好考吗


最佳答案

这个证很难考，涉及房地产评估的知识面太广，所考内容也很全面，需要大量的理论知识与实践知识作为基础。建议先考土地估价师，这个证要好考的多，至涉及土地方面的知识。而房地产估价师涉及房产与土地两方面的知识，而且我感觉考土地估价师所涉及的土地方面的知识是考房地产估价师涉及的土地方面的知识的皮毛，虽然有点夸张，但是不得不说考两个证的难度差距太大了。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。
下列税收中，按年计算、分期缴纳的是( )。

A.契税
B.土地增值税
C.城镇土地使用税
D.个人所得税
答案：C
解析：
城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。
下列选项中，不属于影响房地产价格的心理因素的是（　）。

A.人文环境
B.讲究风水
C.吉祥数字
D.时尚风气
答案：A
解析：
本题考查的是心理因素。影响房地产价格的心理因素主要有以下方面：（1）购买或出售时的心态；（2）个人的欣赏趣味或偏好；（3）时尚风气、跟风或从众心理；（4）接近名家住宅的心理；（5）讲究风水或吉祥号码。

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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