房地产估价师资格考试报名有什么条件啊？

发布时间：2021-05-26

房地产估价师资格考试报名有什么条件啊？

最佳答案

根据你的学历需要对应工作年限。合格即可报名。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。

A．周某有权退房

B．甲公司应赔偿周某损失

C．如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息

D．如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

正确答案：ACD
本例中，周某所购房屋面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%”=(87-80)/80=8.75%。根据误差的处理方式中，“合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人”。本题面积误差比超出7%，因此，面积误差比在3%之内的3平方米房价款由周某补足，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某。
下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。

A、 某标准厂房
B、 某酒厂厂房
C、 某待出让土地
D、 某写字楼
答案：B
解析：
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

开发利润是指房地产开发商的利润．也足建筑承包商的利润。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

李某所投的保险类型为（）。

A、财产保险
B、责任保险
C、信用保险
D、保证保险
答案：D
解析：
本题考查的是保险的种类。保证保险是指债务人就自己的信用向保险人投保，由保险人为被保险人（债务人）向债权人提供担保的保险。当债务人不能履约偿付时，保险人按照合同约定负责赔偿债权人的损失。参见教材P318。

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