北京语言大学毕业,求考房产评估师的技巧

发布时间:2021-10-21


北京语言大学毕业,求考房产评估师的技巧


最佳答案

       一、注意临场心理调节。当你进入考场后切莫慌张,可用“我能行”、“静心”、“认真”等自我暗示来稳定自己的情绪。


  二、把家庭、学校、社会的压力全丢掉,轻装上阵,尽力而为。


  三、拿到试卷后,不要急于动笔,用十分钟时间浏览试题,领略各题的难易、分值,然后合理安排答题时间。


  四、答题前,要逐字逐句审清题意,明了要求。答题力争简明扼要,答其所问。卷前的“注意事项”要仔细过目。


  五、分值较小的题,如果一时做不出来,可先放一放,抢时间先做会做的题,然后再回头考虑本题。


  六、有些看起来较容易的题目,其中可能有难点,切忌疏忽大意。


  七、巧用图表法,碰到有些数学难题,可将已经数和未知数之间的关系列成图表,然后进行分析。找出解题的方法。


  八、复查是考试中的重要一环,如果时间来不及,宁可把做完的题先复查一遍,而不做无把握的题。


  九、不要见别人交卷就着慌,草率收兵,要力争在规定时间内圆满的答完、检查完。


  十、考完一科后,精神要放松,不要参加考生之间的议论或互相对答案。应抓紧时间清醒头脑,做好考下一科的准备。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

控制工程造价的主要方法有( )。

A.可行性研究
B.定额设计
C.价值工程
D.招标投标
E.合同管理
答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。控制工程造价的主要方法包括:可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。

下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中,正确的有( )。

A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

C.房地产估价师执业资格注册有效期为3~5年,具体由各省、市、自治区人民政府确定

D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的,需达到继续教育合格标准

E.房地产估价师受刑事处罚的,其注册应被撤销

正确答案:ABD

在金融杠杆中,我们将杠杆率定义为( )。

A.贷款值除以房地产总价值
B.房地产总价值除以贷款值
C.房地产投资中的本金值除以所投资的房地产总价值
D.所投资的房地产总价值除以房地产投资中的本金值
答案:D
解析:
金融杠杆——简单地说就是一个乘号。使用这个工具,可以放大投资结果,无论最终结果是收益还是损失,都会以一个固定的比例被予以放大。

(2015年真题) 风险型决策的具体方法有()。

A.决策树法
B.最大可能法
C.期望值法
D.最小最大后悔值法
E.蒙特卡洛模拟法
答案:A,B,C
解析:
本题考查的是决策的方法。风险型决策的方法具体包括最大可能法、期望值法和决策树法。

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