请问资产评估师和房产估价师市场前景哪个更好？

发布时间：2021-07-14

请问资产评估师和房产估价师市场前景哪个更好？

最佳答案

这个不好说，现在房地产估价师是准入类考试，注册制；资产评估师是水平类考试，登记制；从这点来说房地产估价师比资产评估师更高级一点。但《中华人民共和国城市房地产管理法》是否会修改，修改后房地产估价师是不是也变成水平类考试，登记制，这个目前不好说。
但房地产估价师只能做房地产类的估价，资产评估师可以做包括房地产类资产在内的资产评估，并且近年来资产评估业务发展迅速，特别是资产评估法出台后；房地产评估业务有萎缩的迹象。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果( )，则开发项目在财务上是可以接受的。

A、 PB小于或等于PC
B、 PB等于PC
C、 PB小于PC
D、 PB大于PC
答案：A
解析：
根据利用基准回收期(Pc)评价(Pb)的标准。
下列城市用地中，属于商业服务业设施用地的有（　）。

A.旅馆
B.高尔夫球场
C.卫生防疫站
D.出租汽车场站
E.证券期货交易所
答案：A,B,E
解析：
本题考查的是城市用地。选项C属于公共管理与公共服务设施用地；选项D属于道路与交通设施用地。参见教材P18～21。
假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是假设开发法适用的估价对象。假设开发法用于估价与用于房地产开发项目分析的区别：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产估价是站在一个典型投资者的立场上，而房地产开发项目分析是站在某个特定投资者的立场上。
关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有( )。

A.土地补偿费归农村集体组织所有
B.土地补偿费归农民个人所有
C.地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体所有
D.地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
E.安置补助费一定归农村集体组织所有
答案：A,D
解析：
①土地补偿费归农村集体经济组织所有；
②地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
③由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。

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