房地产估价师考试难度大吗？通过的概率是多少

发布时间：2021-03-17

房地产估价师考试难度大吗？通过的概率是多少


最佳答案

5%-10%，不超过10%。因为报名门槛比较低，所以裸考、弃考的人也多，拉低了通过率。实际上并不是很难，认真备考还是很可能过的。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：

开发公司应支付的安置补助费为( )万元。

A、 132
B、 6600
C、 2.93
D、 4950
答案：D
解析：
[知识点] 征收耕地补偿费的内容
影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构的因素不包括（　）。

A.城市经济的发展水平
B.城市的产业结构
C.相应的就业结构
D.城市用地的布局
答案：D
解析：
本题考查的是城市用地评价。城市经济的发展水平、城市的产业结构和相应的就业结构都将影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构。
下列关于征地的表述中，不正确的是（）。

A、根据（宪法）规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”
B、任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C、征地时所称的地上附着物包括地下管线
D、土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
答案：B
解析：
本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。

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