2020年土地登记代理人辅导资料：初始土地登记概述（一）

发布时间：2020-08-12


2020年土地代理人考试时间已经推迟至11月份，小伙伴们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享了土地登记代理人辅导资料：初始土地登记概述的相关信息，一起来看看吧！

初始土地登记概述

一、初始土地登记的概念

按照《土地登记规则》第二条的规定，初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。

需要进行初始土地登记的主要有两种情况：一是从未进行过土地登记的地区;二是原有登记需要全面更新的，如土地整理或国家法律、政策发生重大变化等需要对原已登记过的区域进行全面的重新登记。初始土地登记是变更土地登记的基础，通过初始土地登记建立起来的辖区每宗土地的表、卡、证是以后变更土地登记的根据，没有初始土地登记，变更土地登记就无从谈起。

二、初始土地登记的特点

阶段性。初始土地登记有期限，持续一段时间后即告结束。

全域性。初始土地登记作业区是一个行政辖区，它通常是一个县或市。

集中性。初始土地登记是在一定范围和时间内有计划集体统一进行的。

相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序有其三个特殊性：

一是增加了准备工作。这是因为初始土地登记是在一定的时间内对一定区域的土地进行的集中、普遍的第一次登记，工作量大、时间集中，又是第一次登记，准备工作显得特别重要，故在初始土地登记中，把准备工作作为一项突出的重要内容，列为初始土地登记工作程序的第一步。

二是增加了通告。初始土地登记的申请事先要由市、县人民政府发布通告。

三是增加了公告。权属审核的结果要进行公告。

以上就是今天分享的全部内容了，希望对你们能够有所帮助，想要了解更多考试信息，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。预祝你们在考试中一切顺利，考取自己理想的成绩！


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
开展土地登记代理的必备要件是（　　）。

A.土地权利证明
B.个人或单位代理资格证明
C.委托书
D.土地登记代理合同
答案：C
解析：
委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一.。
在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D.为公共利益需要使用土地的
答案：D
解析：
根据《土地管理法》第五十八条的规定，在收回划拨国有建设用地使用权之时，需要对对土地使用权人应当给予适当补偿的情形主要有：(一)为公共利益需要使用土地的；(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。
下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D
解析：
抵押权人免除土地使用权所担保的债务，主债务消灭。根据抵押权的从属性，抵押权也随之消灭，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。

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