考生必看!土地登记代理人考试备考实用技巧

发布时间:2022-02-10


2022年土地代理人考试留给大家复习的时间不多了,为了帮助大家在考前能够准备妥当,考试中能够更好发挥,51题库考试学习网为大家分享了土地代理人——土地登记法律知识的应试技巧,希望对大家能有所帮助!

一、考前准备

考生在考试前,一是要及时领取准考证、查看考场,准备考试用具(2B铅笔、计算器、钢笔等)。但是考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备;已带入考场的要切断电源,并与其他物品一同存放在指定位置,不得带至座位,这是基本的要求。二是要休息好,防止过度疲劳,影响考试。

二、考中技巧

在《土地管理基础与法规》考试中,掌握考试一些技巧,注意一些具体方法,对提高成绩是会有所帮助的。

1.是要认真弄清题型特点和要求,不要急于答题。对于单项选择题,这种题型由于评分客观,在答题时,如果能准确地把正确答案找出来最好;假如一时没有把握,可采用排除法,排除最明显的不合题意项,最后选择自己认为的正确答案。对于多项选择题,一般都是要求备选答案中有两个或两个以上的准确答案,全部选对得分,错选或多选不得分,少选且选择正确的,每个选项得部分。做题时,没有把握的最好不选,这样有利于提高自己的得分。

2.是要认真审题。在考试的过程中,解答每一道题都要仔细审题,弄清试题的条件和具体要求,如果不仔细审题,会答错、答偏;另外审题不可求快,文字较长的题目要静下心来,仔细阅读和理解,特别是那些形式上类似以前曾经做过的题目更要注意,弄清区别,防止走弯路。

3.是要认真答题。根据答题的时间分配,可以采用先易后难的程度;也可以按照试卷编排的程序一道一道地往下答,对于不会做的题目,最好先不要考虑,直接往下答,等做完全部试题以后,再攻难关。如果有时间的话,还要认真检查答过的每道试题,逐一复核,查漏补缺。

4.是要认真填写答题卡。要仔细阅读涂卡说明,填写清楚自己的姓名、准考证号。注意数字和方框的填涂位置要相互对应。不要在答题卡上做任何标记,要保持卡面清洁,不要折叠答题卡。一定要用2B铅笔把需填涂的方格填满,填涂时不要出格,也不要以三角、圆圈、圆点等形式代替填涂方格。

以上就是土地代理人——土地登记法律知识的应试技巧了,相信大家都清楚了吧!若还有其它疑问,欢迎各位来51题库考试学习网咨询,祝大家早日通过考试!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

以下对土地所有权的理解中,错误的是(  )。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权具有绝对性
答案:D
解析:
在我国集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制,集体土地所有权不具有绝对性。

下列关于出让土地使用权转让的描述中,正确的有(  )。

A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时,其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
答案:B,C,D
解析:
只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的,出让方式获得的土地使用权都是有偿的;根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十七条规定,土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。

下列各项中,可以成立留置权的是(  )。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走,并声称必须归还欠款,否则不予返还
B.孙某委托黄某为其打造一套家具,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
C.赵某在路上捡到钱某的身份证件,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
D.周某在李某那里订制了一幅画,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
答案:B
解析:
留置权的成立必须以留置权人合法占有债务人的财产为要件。A项张某占有李某的财产是通过偷窃获取的,属于非法占有,不成立留置权;C项赵某捡到钱包有义务返还却不予返还,本身就属于非法侵占行为,不构成留置;D项中,这幅画在李某交付给周某之前属于李某所有,即李某并没有占有周某的财产,留置权也不成立,此时李某行使的是同时履行抗辩权,而不是留置权。

关于农村土地调查,下列说法错误的有(  )。

A.对以往调查形成的成果,即使核实无误,也不能直接使用,需再次经过调查核实
B.对于权属有争议的土地,应先随便划入某一宗地,待争议调处后再将其划入相关宗地或单独划宗
C.为了实现调查成果的纵向、横向的互联互通和快速更新,应尽可能地借助现代信息技术,全面实现调查的数字化。
D.城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地,可以按照单一地类图斑调查
E.同一所有者的集体土地被铁路、公路,以及国有河流、沟渠等线状地物分割时,也属于同一宗地,不用单独划宗
答案:A,B,E
解析:
A项,由调查的继承性原则可知,对以往调查形成的成果经核实无误的可继承使用;B项,对于权属有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调处后划入相关宗地或单独划宗;E项,同一所有者的集体土地被铁路、公路,以及国有河流、沟渠等线状地物分割时,原则上应分别划分宗地。

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