土地登记代理人考试地籍调查模拟试题（3）

发布时间：2019-04-08


1. 下列各种情形中，不需要到实地进行变更地籍测量的有（）。

A.原宗地划分为两块子宗地

B.宗地所属地区的区划的变动
C.继承土地使用权
D.宗地界址发生变化
E.违法宗地经处理后的变更
正确答案：BCE
答案解析：不需要到实地进行变更地籍测量的地籍变更情况有：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗地转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、土地权利人更名、土地利用类别和土地等级的变更、行政管理区(县、乡、镇)和地籍管理区名称的改变、宗地编号和土地登记册上编号的改变、宗地所属地区的区划的变动、宗地位置名称的改变等情况。因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，也不需要到实地进行变更地籍测量，但实地应重新绘制宗地草图。
A.图形近似
B.实地丈量注记的边长
C.现场绘制
D.保证地籍图质量
E.不依比例尺
正确答案：ABCE
答案解析：宗地草图是宗地的原始描述。宗地草图的特点有：图形现场绘制、图形是近似不依比例尺、实地丈量注记的边长等。
5.为了与地籍工作衔接及利用勘测定界成果进行土地登记发证，在编制勘测定界图时，用地界线及界址点的绘制，应与（）一致。
A.宗地图
B.地籍图
C.宗地草图
D.土地利用现状图
正确答案：B
答案解析：用地界线是建设项目占用土地的范围线，建设项目完工后，它就是该宗地的界址线，为了与地籍工作衔接及利用勘测定界成果进行土地登记发证，在编制勘测定界图时，用地界线及界址点的绘制，应与地籍图一致。 

2. 宗地草图的特点有（）。

3.宗地是被（）封闭的地块。

A.权属界线

B.街坊界线

C.街道界线

D.初始权属

正确答案：A

答案解析：宗地是被权属界线封闭的地块，宗地的划分应以方便地籍管理为原则。

4.完整的指界委托书的接收人应填写（）。

A.县（市、区）人民政府

B.地籍调查人员

C.指界委托人

D.县（市、区）国土资源局

正确答案：D







下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
下列财产可以设定抵押的是（　　）。

A.自留山
B.某中学的小汽车
C.某大学的办公楼
D.宅基地使用权
答案：B
解析：
根据《物权法》第一百八十条的规定，某中学的小汽车属于可以设定抵押的财产，而ACD三项均属于《物权法》第一百八十四条禁止抵押的范围。
出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括（　　）。

A.县级以上人民政府的批准用地文件
B.《国有建设用地使用权出让合同》
C.国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证
D.有关税费的缴纳凭证
E.其他证明文件
答案：B,C,D,E
解析：
出让国有建设用地使用权初始登记的申请人为出让国有建设用地使用权的受让方。申请人应提交的土地权属来源证明包括：①《国有建设用地使用权出让合同》；②国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证；③有关税费的缴纳凭证；④其他证明文件。A项为划拨国有建设用地使用权初始登记申请时所需的证明材料。
甲、乙两人共同出资，成立一个有限合伙企业，按照约定，甲是普通合伙人，乙是有限合伙人。某日，乙收到客户订单，当时甲正在出差，于是乙擅自以合伙企业的名义与客户签订了一买卖合同，最终由于机器设备毁损，导致无法向客户按时履行债务，给客户造成重大损失。根据规定，此损失由（　　）承担。

A.合伙企业
B.乙
C.客户
D.乙在其出资限额内承担责任
答案：B
解析：
有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。但是有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易，给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任。

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