土地登记代理人考试地籍调查模拟试题（1）

发布时间：2019-02-14

1.地籍在我国历史悠久,古代主要为政府登记土地作为(　　)的簿册。

A.征收田赋依据

B.征税登记

C.课税对象

D.课税对象登记

2.国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称(　　)。

A.地籍调查规程

B.土地登记规则

C.土地确权规定

D.地籍制度

土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（　　）印章。

A.终止
B.变更
C.取消
D.注销

答案：D

解析：

没有试题分析

甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力，可以对抗任何第三人。该行为违反了（　　）。

A.物权法定原则
B.物权公示原则
C.一物一权原则
D.物权公信原则

答案：A

解析：

物权法定原则，是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。本题中，物权法并没有规定甲乙之间约定的物权的种类，违反了物权法定原则，其约定不产生物权效力。

划拨建设用地使用权人以划拨方式获得土地后不得改变其用途的有（　　）。

A.军队用地
B.农、林、牧、渔业的生产用地
C.用于廉租住房建设的土地
D.市政街道用地
E.经济适用住房建设用地

答案：C,E

解析：

划拨建设用地使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须持国有土地使用证向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。其中，用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过三年。

土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容包括（　　）。

A.对法人资格的审查
B.对户主的资格审查
C.对代理人资格的审查
D.对土地权源证件的审查
E.对法定代表人身份证明的审查

答案：A,B,D,E

解析：

土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容包括：①对法人资格的审查；②对法定代表人或负责人身份证明的审查；③对户主的资格审查；④对代理人代理手续的审查；⑤对土地权源证件的审查；⑥对其他问题的审查。C项应为，对代理人代理手续的审查。

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