看一看！土地登记代理人《地籍调查》考点归纳

发布时间：2022-02-11

备考了2022年土地代理人考试的小伙伴们复习的怎么样了?今天51题库考试学习网分享了土地登记代理人《地籍调查》的考点归纳，一起来看看吧!

外业调查概述

土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查的内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权属调查和地类调查，其调查内容可归纳为如下：查清用地范围内村和农、林、牧、渔场以及居民点外的厂矿、机关、团体、部队、学校等企、事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线;查清用地范围内的土地利用类型及分布。权属调查的成果应及时准确地反馈于外业测量人员,以便进行权属界址桩的测量。为保质、保量顺利完成调查任务，必须遵守下列外业调查原则。

1.实事求是的原则。

目前，我国农村地籍工作不够普及，且已有的农村、城郊结合部等地的地籍资料不具备良好的现势性。因此，在调查中一定要坚持实事求是的原则，以实际调查为基础，以地籍图、土地利用现状图、权属界线图为辅助工具，坚决纠正调查中的不正之风，如调查中随意更改地类;有意缩小耕地面积，扩大其它地类面积;对违法改变土地用途、非法改变土地权属界线持认可态度等。

2.科学调查的原则。

所谓科学调查的原则，是指土地勘测定界外业调查必须严格按《建设项目用地勘测定界技术规程》、《城镇地籍调查规程》及《土地利用现状调查技术规程》的规定和精度要求进行，严格检查、验收制度。同时，在经济条件具备的地方，调查中要尽量采用最新的科学技术和手段。

3.一查多用的原则。

所谓一查多用，就是要充分发挥土地勘测定界调查成果的作用，不仅为用地审批提供依据，而且要为变更地籍调查、土地登记等工作提供服务。

以上就是今天分享的全部内容了，希望对你们能够有所帮助，想要了解更多考试信息，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。预祝你们在考试中一切顺利，考取自己理想的成绩!

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
下列资料可以公开查询的有（　　）。

A.土地登记卡
B.宗地图
C.合同金额
D.审批纪录
E.土地登记申请表
答案：A,B,E
解析：
合同金额、审批记录等都已超出了一般应该让公众知晓的土地权利状况的范围，可能涉及土地权利人、当事人等的一些个人隐私和商业秘密，因此对其查询应当受到一定的限制。
甲欲对楼层中自己的新房进行装修，需要在房屋所在的承重墙上打洞，甲认为在自己的墙上打洞，别人无权干涉。甲的行为违反了民法中的（　　）。

A.平等原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.禁止权利滥用原则
答案：D
解析：
甲在承重墙上打洞的行为将危害到整个楼房的安全，虽然是在自己的房屋墙上，但不得滥用自己的权利。
甲在遗嘱中指定所留房屋归其子乙，存款归侄女丙。甲死之后乙、丙两人被告知三个月后参加甲的遗产分割。但直至遗产分割时，乙和丙均未作出是否接受遗产的意思表示。根据继承法规定，下列说法中正确的是（　　）。

A.将乙、丙的行为均视为接受遗产
B.将乙、丙的行为均视为放弃接受遗产
C.将乙的行为视为接受遗产，将丙的行为视为放弃接受遗产
D.将乙的行为视为放弃接受遗产，将丙的行为视为接受遗产
答案：C
解析：
《继承法》第25条规定，继承开始后。继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
下列说法正确的是（　　）。

A.抵押权是物权，故具有永久性
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C.抵押权不受诉讼时效的限制
D.抵押权受到除斥期间的限制
答案：B
解析：
根据《物权法》第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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