2020年土地代理人考试《登记实务》模拟试题（15）

发布时间：2020-10-23

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距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的模拟试题，快来看看吧！

1.按土地价格使用目的分为：(  )。

A.买卖价格与租赁价格   

B.抵押价格与课税价格

C.拍卖价格与招标价格   

D.征地价格与挂牌价格

【答案】AB

【解析】拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的。

2.下列说法正确的是：(  )。

A.土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降

B.由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响

C.土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土地投机现象的增多

D.规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途

【答案】BCD

3.某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则(  )。

A.地面地价为3000元/平方米   

B.地面地价为1000元/平方米

C.楼面地价为3000元/平方米   

D.楼面地价为1000元/平方米

【答案】AD

【解析】楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000，以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。

4.影响地价的行政因素有(  )。

【答案】ABCD

A.土地住房制度   

B.地价税收政策  

C.交通管制   

D.行政隶属变更

【答案】ABCD

【解析】行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，制订有关政策，或推动土地的转移，或限制某类土地的利用等，从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。

5.国家税赋的增加，一般而言(  )。

A.调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降

B.调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升

C.相应减少社会投资，导致土地需求下降

D.相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升

【答案】AC

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。

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