2020年土地代理人考试《登记实务》基础练习题（30）

发布时间：2020-10-23

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距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的基础练习题，快来看看吧！

1.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由( )登记造册，核发证书，确认使用权。

A.县级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.县级以上土地行政主管部门

答案】B

2.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，中央国家机关使用的国有土地由( )确定登记发证。

A.国务院

B.县级人民政府

C.省级人民政府

D.土地资源管理部门

【答案】A

【解析】《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：

①农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权;

②农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权;

③单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;

④中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

3.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是( )。

A.《土地登记办法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.《土地权属争议调查处理办法》

【答案】A

【解析】2007年12月30日由国土资源部40号令颁布的《土地登记办法》是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。在土地登记中，无论土地权利人申请土地权利登记，还是土地登记机构注册登记、颁发证书，土地登记代理机构代理土地登记，都必须严格遵守《土地登记办法》，这是土地登记工作顺利进行的重要保障和依据。

4.在采用意思主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动( )。

A.有效

B.无效

C.有可能无效

D.由甲乙两方自行商议解决

【答案】C

【解析】在采用意思主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方只要订立了土地转让合同，就在法律上产生了土地权利变动效果。但该项土地权利变动是否办理登记，在对抗第三人方面效力不同。双方订立土地转让合同后，到土地登记机构履行了登记手续的，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律不予支持;但如果双方未到土地登记机构履行登记手续，当第三人主张该项土地权利变动无效，法律上有可能认定该项土地权利变动无效。

5.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动( )。

A.有效

B.无效

C.有可能无效

D.由甲乙两方自行商议解决

【答案】B

【解析】采用形式主义的立法，规定不动产物权的变动非经登记不得生效，不动产登记是不动产物权变动的生效要件。土地权利变动当事人签署了土地权利转让协议或让与书，只表示物权行为成立，不直接产生土地权利变动的法律后果。只有经当事人双方到土地登记机构办理了土地登记后，土地权利变动才产生法律效力。

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。

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