2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（10）

发布时间：2020-09-04

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、下列关于投标、开标程序的说法中，正确的有( )。

A、出让人应当邀请所有投标人参加

B、由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况

C、标书投入标箱后可以撤回

D、投标人不少于3人

E、当众开启标箱

2、下列关于拍卖程序的表述中，正确的有( )。

A、主持人点算竞买人

B、主持人报出起叫价

C、竞买人举牌应价或报价

D、主持人落槌表示拍卖成交

E、没有底价的，主持人不需要明确提示

3、国家可以提前收回建设用地使用权的情形有( )。

A、受让方逾期未支付全部地价款

B、拆除地上建筑物

C、自然灾害造成地上附着物变化

D、因公共利益需要

E、人民法院判决生效

参考答案

1、【正确答案】 ABDE

【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。选项C错误，标书投入标箱后，不可撤回。出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况，当众开启标箱，点算标书。投标人少于3人的，出让人应当终止招标活动。投标人不少于3人的，应当逐一宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。参见教材P31。

2、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。拍卖会依照下列程序进行：(1)主持人点算竞买人;(2)主持人介绍拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工和竣工时间以及其他有关事项;(3)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当明确提示;(4)主持人报出起叫价;(5)竞买人举牌应价或者报价;(6)主持人确认该应价或者报价后继续竞价;(7)主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，主持人落槌表示拍卖成交;(8)主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。参见教材P32。

3、【正确答案】 ADE

【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。选项B、C均不构成建设用地使用权的变化。参见教材P34。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（10）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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