2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题(8)
发布时间:2020-09-05
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题,感兴趣的小伙伴赶快来看看哦!
单项选择题
1、物业甲为写字楼项目,2003年末价值为1000万元,预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%,为900万元的可能性为 50%,则2004年该物业的价值的标准差为10%:物业乙为高尔夫球场项目,2003年末价值为1000 万元,2004年末价值为1200万元的可能性为50%,为800万元的可能性为50%,则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料,( )投资风险更大。
A、物业甲
B、物业乙
C、一样大
D、无法判断
答案:B
2、市场利率的多变性直接决定于资本借贷的供求对比变化。( )
A、对
B、错
答案:A
3、房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”,( )又是中央政府财政收入的一个重要来源。
A、农业经济税收
B、工业生产带来的利润
C、商业经济经营带来的巨大财富
D、与房地产有关的收入
答案:D
4、( )是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度,出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A、房地产泡沫
B、房地产市场中的过度开发
C、房地产适度经营
D、房地产过剩
答案:B
5、投资机会选择和决策分析,是整个开发过程中最重要的一个环节,类似我们通常所说的( )。
A、前期工作
B、初期工作
C、前提工作
D、项目可行性研究
答案:D
6、( ),又称目标市场,是公司决定追求的那部分合格的有效市场。
A、商品市场
B、生产要素市场
C、服务市场
D、潜在市场
答案:C
7、按固定资产的使用构成,投资可以分为( )。
A、建筑安装工程、设备和器皿购置和其他费用
B、基本建设和房地产开发投资
C、土地投资和房屋投资
D、国内投资和外商投资
答案:A
8、在房地产市场中,除价格外,对市场的供求都产生影响因素包括( )。
A、收入的变化
B、对未来的预期
C、政策变化
D、可替代商品价格
答案:C
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题(8)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
房地产价格,指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的众数价格表示。( )
房地产价格,指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的中位数价格表示。
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
E.长期趋势法
决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有( )等。
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.利率的高低
E.经济的发展
[答案] ABC
除了选项A、B、C外,还包括相关物品的价格水平和消费者对未来的预期。
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