考生须知：2021房地产估价师考试技巧特别指导

发布时间：2021-05-19

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2021年房地产估价师考试备考已经开启，大家备考得如何呢？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试技巧，感兴趣的小伙伴可以来看看！

进入考场，一是要认真搞清楚题型特点和要求，不要急于答题。对于单项选择题，这种题型由于评分客观，在答题时，能够准确地把正确答案找出来;假如一时没有把握，可采用排除法，排除明显不合题意的选项项，后选择自己认为正确的答案。

1.多选题答题技巧

对于多项选择题，房地产估价师考试几年来，备选答案中有两个或两个以上的准确答案，全部选对得2分，错选或多选不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。因此做题时，没有把握的不选，这样有利于提高自己的得分。对于判断题，一般规定了“判断错误扣0.5分”，对此宁可不选，也不冒险。对于计算题，要尽量写出计算过程，这也有利于提高自己的得分。

2.简答题答题技巧

对于简答题，要围绕题目要求，列出答案要点，然后对要点逐一展开叙述，并在深度、广度上下功夫。

3.指错题答题方法建议

很多考生在考“指错题”时并不是指不出错误，而是因为答题方法不正确丢了很多分，丢分的情况主要表现在以下几个方面：

(1)考生虽然指出了很多错误，其中有很多也指对了，甚至有的考生指出了13个正确的错误，但因为同时在前面也指错了不少错误，结果得分很低。例如某个考生在答卷纸上指出了19个错误，其中前面的8个指错了，而且占据了8行答题位置。后面的11个指对了，则该考生只能计5条正确的答案，即只能得15分;同样的答案由于位置排列不同，分数却相差“千里”。因此答题时要把自己有把握的、确定的错误排在前面，而且要一个答案占据一行。

(2)把本属于两条或多条的正确答案写在一行而丢分。例如：某考生指出了19条错误，其中前面的13条指对了，后面的6条指错了。如果该考生未把13行全部填满，则缺一个空行可增计1分。如果该考生的正确答案占据了7行，后面的6条错误答案占据了4行，则该考生可计9条正确的答案，即得分为27分;但如果前面13条正确的答案占据了7行，后面6条错误的答案占据了6行，则只能计7条正确的答案，即21分，虽然正确答案全部答出，但得分却只有满分的一半多1分而已。

(3)把本属于一条的正确答案分成了两条，占据了两行的位置，即浪费了一行的位置而丢分。例如：在市场比较法中，B、C的区域因素修正有误(分子分母填倒)分成两条，即B的区域因素修正有误，C的区域因素修正有误，仍然只计1条答案的分，整体上因浪费了一行的位置而白白地丢掉了3分。针对上述丢分的情况，结合评分标准，笔者就指错题的考试提出考试方法。使读者知道怎样在13行的答题排列出自己的答案，知道如何界定一条错误，该分的时候分开，该合的时候就合。

好了，以上就是2021年房地产估价师考试技巧特别指导的全部内容了，如果各位考生还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询哦！

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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