2021年房产估价师考试复习方法分析归纳备考重点

发布时间:2021-05-19


2021年房地产估价师考试的备考已经开启,各位要参加2021年房地产估价师考试的考生注意啦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试的复习方法分析归纳及备考重点,感兴趣的小伙伴可以来看看!

对于学习的方法可以说是仁者见仁,智者见智,老生常谈。对于房地产估价师这门职业资格考试里,往往一年通过的几率很小,可能有的学员或者考生,考了几年没通过,可能是因为学习方法不对,没有找到适合自己的学习方法。总而言之,根据自己的基本情况来定。

首先,看到大纲后要制定个计划,在几个月的时间内,我们要制定个详细的学习计划,我们第一步要干什么,第二步要干什么,这是一个计划问题,另外我们制定计划后还要按照计划进行,不能半途而废,否则的话,你的计划就是一纸空文,这一点大家一定要认识到。

第二,我们要熟悉它,大纲出来后,我们要看看到底有没有变化。因为考试大纲是考试命题的重要依据,也是我们学习以及教材编著的一项重要依据。只有熟悉大纲,我们才能更好的有针对性地学习有关的重点知识。也就是说,我们对照大纲看一看,每一章的重点是什么,要求是什么,特别是哪些知识点是了解点,哪些知识点又是掌握点和熟悉点,这是你要分清的,我们必须要熟悉大纲。我们在学习的时候,必须按照大纲的基本要求去做、复习、看书。

第三,要精读教材,也可以说通读教材。教材来到后,我们需要把教材通通看一遍,这时候不要急于听辅导课,参加辅导班,我们要先看一遍。看一遍以后我们再做其他工作。通读教材我认为就是一字不落的,对教材的全部内容要看一遍。再看的时候我们用铅笔标出来每一章中的重要知识点,用铅笔把它勾画出来。勾画的目的是为以后我们复习使用,接下来有时间的话,我们可以多看看勾勒出的重点知识,这样达到巩固提高知识的效果。另外在通读教材以后,我们还应该参加一些培训、面授等等,通过培训和学习找出知识的重点。

最后,我们要做一部分练习,强化训练,做练习题应该说是一个主要巩固知识的措施和途径。我们要围绕大纲做好知识的升华,对学过的知识做总结,写出来它们的框架,便于对每本教材有全面的了解和掌握。在考试来临之前有时间的话,多做几套模拟试题和历年的考题,以巩固、提高我们学习的知识。总的来说就这几个方面供参考。

好了,以上就是2021年房地产估价师考试复习方法分析归纳备考重点的全部内容了,如果各位考生还有不清楚的地方,可以进入51题库考试学习网咨询!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

人防工程的地下室面积( )建筑。

A.属不应分摊的共有
B.属应分摊的共有
C.不属共有
D.属物业公司所有的
答案:A
解析:
本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括:作为人防工程的地下室、避难室(层)。

在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( )。

A.物业的易接近性

B.物业的临街状况

C.物业的周围环境

D.物业所处区域的繁华程度

正确答案:A
[答案] A  在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣,主要取决于消费者到达该地点是否方便,即物业的易接近性或交通通达程度。由于大型商场的购物者越来越多地使用小汽车等私人交通工具,所以,汽车出入的方便性和有否足够的停车位,对大型商场来说至关重要。

我国房地产中介服务行业在]994年组建的一个全国性的自律组织是( )。

A.中国房地产协会

B.房地产估价师协会

C.中国房地产估价师学会

D.中国土地学会

正确答案:C
1994年8月,经民政部注册登记,我国组建了房地产中介服务行业全国性的自律组织——中国房地产估价师学会。

在某一价值时点下,某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断,可能高于其理论价格。()

答案:对
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。对估价师或某个特定的市场参与者而言,房地产价值 由市场力量决定,是客观的,即房地产价值由众多市场参与者的价值判断所形成,可能高于其理论价格。参见教材P6。

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