房地产估价师考试成功的经验总结,你值得了解!

发布时间:2021-05-19



各位要参加2021年房地产估价师考试的考生看过来哦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享房地产估价师考试成功的经验总结,希望可以帮到各位考生哦!

第一,要有信心。

信心是一种积极的心理品质,是人们开拓进取、向上奋进的动力。信心是成功的首要心理素质,没有自信的人往往一事无成。有这样一副广为流传的对联:“说你行,你就行,不行也行;说不行,就不行,行也不行。”这是对官场某些官员的形象写照和绝妙讽刺。如果剔除其中的政治讽刺因素,不能不说这是一副很好的对联,只可惜用得不是地方。如果用来形容信心的作用,我觉得倒是非常贴切的。有些事情,如果你缺乏信心,觉得你不会,本来会的你都不会了。相反,如果你有信心,觉得你一定会,本来不会的你都会了。就拿体育比赛来说吧,如果你有信心,你可以战胜比你强的对手。但是,如果你缺乏自信,你可能会输给比你弱的对手。在平时的练习和考试中,各位考生一定有过类似的经验体会,面对一道试题,如果你有信心,你可能会迎刃而解。如果你缺乏自信,你一定会望而却步。

第二,要专心。

笔者曾经听到不少考生反映:不知道为什么,考场中很难集中注意力,总是要分心。概括起来,考生的分心主要表现在三个方面。一是与考试有关但与考试内容无关。有些考生一进考场就在想考试的结果:我一定要考好,如果考不好,我将无脸见人。我一定要考多少分,如果达不到这个分,我的志愿将无法实现。等等。我们通常所说的心理压力、心理负担、心理包袱乃至心理障碍就是由此而来。二是与考场中的人有关。有些考生对人比较在意:前后左右都是谁?是男生还是女生?是难看还是漂亮?监考老师是男还是女?穿什么衣服,长什么样?这种分心往往是不由自主、情不自禁的,所以一定要有意识地控制自己。如果考完之后,你根本不知道身边是谁、监考老师是男还是女,你就一定成功了!三是与考场的环境有关。有些考生对环境非常敏感,说话声、脚步声、马达声都会让他分心。这些因素都能采取措施消除。但是来自大自然的突发事件就不是人力所能控制的了,比如突然打雷下雨刮风闪电等等。外面的世界很精彩,外面的世界也很无奈,干扰是客观存在的,关键是要有抗干扰的能力,要能抵抗来自外界的一切干扰,做到雷打不动、专心致志。

好了,以上就是房地产估价师考试成功经验总结的全部内容了,如果各位考生还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

征收房产税时,自用的地下建筑属于工业用途房产,以房屋原价的70%一80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值X[1×(10%~30%)]×1.2%。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

一级房地产估价机构设立分支机构的条件之一是在分支机构所在地有( )名以上专职注册房地产估价师。

A.2
B.3
C.5
D.8
答案:B
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。一级房地产估价机构设立分支机构应当符合下列条件:(1)名称采用“房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式;(2)分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师;(3)在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师;(4)有固定的经营服务场所;(5)估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。

房地产产品经营方式的分析和选择,是对( )等经营方式进行选择。

A、 出售
B、 出租
C、 物业管理
D、 自营
E 中介服务
答案:A,B,D
解析:
因为物业管理、中介服务与房地产产品经营无关联。

城市总体规划的内容不包括( )。

A.城市.镇的发展布局
B.功能分区
C.用地布局
D.单独交通体系
答案:D
解析:
本题考查的是城乡规划概述。城市总体规划的内容包括:城市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围、各类专项规划等内容。

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