2020年房地产估价师考试《案例与分析》每日一练(2020-09-05)

发布时间：2020-09-05

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《案例与分析》的每日一练，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

阅读理解

房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。

<1> 、下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是( )。

A、估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值

B、价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称、定义或内涵

C、被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响

D、估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值(或有限市场价值)扣除法定优先受偿款后的余额

<2> 、估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是( )。

A、估价结果应表述清晰、说明内涵

B、估价结果中的总价应注明大写金额

C、抵押报告需要同时披露三种价值

D、最终评估价值均应注明单价和总价

<3> 、房地产抵押估价结果报告中，需要披露三个价值，其中不包括( )。

A、抵押价值

B、法定优先受偿款

C、市场价值

D、投资价值

参考答案

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产估价报告示例。选项A错误，估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值(或有限市场价值)扣除法定优先受偿款后的余额。参见教材P15。

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是估价结果报告的写作。选项D错误，当估价对象无法用单价表示时，最终评估价值可不注明单价，除此之外的最终评估价值均应注明单价和总价，且总价应注明大写金额。参见教材P19。

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是估价结果报告的写作。抵押估价报告应披露市场价值、法定优先受偿款、抵押价值等三种价值。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《案例与分析》每日一练（六）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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