备考土地代理人之前,你需要搞清楚这些内容

发布时间:2021-01-17


最近许多考生都在51题库考试学习网咨询土地代理人考试的相关内容,关于土地代理人考试,各位备考的考生了解了吗?下面51题库考试学习网为各位考生分享一些资料,希望能让你们好好了解土地代理人考试。

一、土地代理人的考试目的

随着社会主义市场经济的快速发展,土地产权的交易日趋频繁,人们对自己土地权利的保护意识也是越来越强,现在社会越来越关注土地登记,土地登记的法律保护作用愈来愈受到社会的广泛关注与高度重视,为了完善土地市场,规范土地行业的行为,向社会和人们提供高效率,并保证安全的土地登记代理服务,提高土地登记代理人员的业务素质,客观评价土地登记代理人的知识水平和专业能力,根据我国的土地代理人相关规定,决定在全国范围内举办土地登记代理人职业资格考试。

二、土地代理人的考试性质

土地登记代理人是为了国家市场经济发展而产生的一项职业。土地登记代理人职业资格考试是国家设定的职业资格考试。对于通过了土地代理人考试的考生国家会颁发一个证书,《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》,取得证书后,还要记得登记,并取得《中华人民共和国土地登记代理人登记证》者,这两项完成后才可正式作为一名土地登记代理人。按规定从事土地登记代理业务。

三、土地代理人的考试方式

土地登记代理人职业资格考试为滚动考试(每两年为一个滚动周期),需要参加4个科目并且在连续两年内都通过,当然也有例外,如果您是2002年12月18日前已受聘担任高级专业技术职务的人员,就可以免试两个科目,只参加法律知识、代理实务即可。但这个跟之前不一样的是,期限为1年通过。才可取得土地登记代理人职业资格证书。

四、土地代理人考试内容

首先土地登记代理人考试科目有4个科目分别是:理论于方法、相关法律知识、地籍调查以及实务。

五、土地代理人试卷题型

土地登记代理人考试中相关法律知识、地籍调查、理论多为单项选择题、多项选择题。只有实务的题型均多为单项选择题、多项选择题、综合分析题。

以上内容,有没有帮到各位准备参加土地代理人考试的考生呢,在备考之余各位考生也要合理安排自己的作息时间,及时调整自己的心态,这样对我们后续的复习以及土地代理考试有非常大的帮助。后续关于土地代理人的消息,我们也会持续更新。最后,51题库考试学习网也会为各位考生一直加油哦!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有(  )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记
答案:A,D
解析:
国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准,经人民政府批准后,方可进行注册登记;土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

在土地登记中,变更地籍调查的面积(  )初始地籍调查的面积。

A.等于
B.大于
C.类似于
D.小于
答案:D
解析:
变更地籍调查的工作程序与初始地籍调查的工作程序相似,而变更地籍调查的面积要远远小于初始地籍调查。

土地使用权设定抵押后,抵押人仍享有对该抵押土地使用权的(  )的权利。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.所有
答案:A,B,C
解析:
土地使用权设定抵押后,抵押人不必将抵押的土地使用权转移于抵押权人,抵押人仍享有对该抵押土地使用权的占有、使用和收益的权利。只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分抵押的土地使用权,此时土地使用权才发生转移。

发生代理法律关系的前提是(  )。

A.代理权
B.代理合同
C.被代理人的相关法律权利
D.代理人获得的代理凭证
答案:A
解析:
代理人之所以能够以被代理人的名义进行民事法律行为,而产生的法律后果直接归属于被代理人,是因为代理人有代理权。代理权是发生代理法律关系的前提。代理人必须在代理权限内实施代理行为,这是由代理关系的本质属性所决定的。

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