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商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。
参考答案
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考题
下列各项中，能够影响企业当期损益的是( )。A．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值B．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额C．采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
考题
企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,下列说法中正确的有?
A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销)C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账
考题
下列关于投资性房地产的处置,说法中正确的有?
A.投资性房地产处置时，处置收入计入其他业务收入B.投资性房地产处置时，相关税费计入营业税金及附加C.采用成本模式计量的投资性房地产处置时，把投资性房地产的账面余额转入其他业务成本D.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，不需要把公允价值变动损益结转
考题
投资性房地产处置时，以下表述正确的是()A、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;B、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;C、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;D、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;E、同一项投资性房地产尽管计价方式不同，使用和最终处置对损益的累积影响是相同的。
考题
关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。
Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产
Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益
Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产
A、Ⅰ,Ⅲ
B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
考题
下列关于投资性房地产说法正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算
考题
以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（ ）。A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
C.投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
考题
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目
B.取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C.处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
D.处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目
考题
下列关于投资性房产的后续计量表述正确有：A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”
B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本”
D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备
E、如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回
考题
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
考题
以下说法错误的是（）。A一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本B工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小C目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾D工业性房地产的一次性投资成本一般高于商业房地产
考题
下列关于投资性房地产处置的表述不正确的有（）。A、企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中B、企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中C、企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额D、投资性房地产出售不会影响当期营业利润
考题
下列关于投资性房地产处置的会计处理中，表述正确的有（）。A、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本B、企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入C、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益D、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。A、与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本B、投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C、投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D、投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
考题
单选题与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）A
更大B
更小C
相同D
不确定
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