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题目内容
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单选题
城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为（）。
A
绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
B
相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散
C
绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散
D
相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散
参考答案
参考解析
解析：
本题考查城市发展演变的四大阶段。城市发展演变的四大阶段分别是绝对集中阶段、相对集中阶段、相对分散阶段和绝对分散阶段。
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考题
多选题下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。A物业服务人员工资B物业管理区域绿化养护费用C物业服务人员奖金D物业管理区域公共秩序维护费用E物业管理用房保修期满后的改造费用
考题
单选题下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是（）。A
拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布B
若竞买者不足两人，应当终止拍卖C
拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价D
竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
考题
单选题下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。A
前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订B
前期物业服务合同具有过渡性C
前期物业服务合同的有效期限应为三至五年D
前期物业服务合同属于附终止条件的合同
考题
单选题某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在5年内收回该项成本，在2002年一年内.公司管理处经营状况如下：
l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元
2.经营小区内公用停车场，收入5万元
3.物业管理兼收入50万元，其中公共性服务费30万元
4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元
5.房地产开发商补贴25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用
6.投入小区外餐馆50万元，当年净收入30万元
7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元
请问：
2002年公司管理处主营业务利润（ ）。A
75万元B
70万元C
65万元D
60万元
考题
多选题公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（ ）。A在贷款额度、期限上有不同的规定B个人住房贷款属于委托性个人住房贷款C个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担D住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠E住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
考题
多选题刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（）。A可以锁定利息支出B贴近市场利率水平C当利率下降时，可节省成本D当利率上升时，可节省成本
考题
单选题符合下列哪些条件的时候可以自行租售（ ）。 (1)大型房地产开发公司 (2)房地产市场高涨 (3)开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时A
(1)(2)B
(2)(3)C
(1)(3)D
(1)(2)(3)
考题
多选题某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业促销除了可以运用广告宣传外，还可用的方法有（ ）等。A还本销售B营业推广C公共关系D人员推广
考题
多选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题： 若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为（）。A基价调整B差价系数调整C价格差异调整D付款方式调整
考题
单选题同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。A
相关性B
可测性C
不确定性D
客观性
考题
多选题房地产广告的具体目标主要有（）。A宣传房地产开发项目的优势、品质特点B告知房地产开发项目的具体功能C宣传房地产开发企业D宣传房地产开发项目的投资人E发布房地产开发项目竣工入住消息
考题
单选题通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是（ ）。A
专家意见法B
销售人员意见综合法C
销售者问卷调查法D
购买者意图调查法
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